Villa 6 chambres, 310 m²

Montone, Pérouse (province)

Immergée dans le vert des collines ombriennes, dans une position panoramique et réservée, nous proposons à la vente une élégante villa indépendante avec piscine privée et jardin, située dans la campagne de Montone.

Construite en 2010, la propriété se distingue par ses espaces amples et lumineux, ses espaces extérieurs soignés et ses équipements modernes.

La villa se développe sur trois niveaux, pour une superficie d'environ 310 m², et est entourée d'un terrain d'environ 2 500 m². La position offre une vue imprenable sur la campagne environnante, dans un contexte calme et réservé.
Espaces intérieurs
Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une splendide véranda avec de grandes baies vitrées, particulièrement lumineuse et donnant sur le verdure environnante. L'étage comprend également un séjour avec cheminée et cuisine, deux chambres matrimoniales et deux salles de bains.

Un escalier intérieur mène au premier étage, où se trouvent deux autres chambres et une grande salle de bains avec baignoire.

Le sous-sol abrite une spacieuse taverne dédiée à la détente et au divertissement, avec un séjour, un coin bar, une table de ping-pong et un coin détente avec fauteuils massants. Complètent le niveau deux chambres matrimoniales et une salle de bains avec douche sensorielle.
Jardin, piscine et espaces extérieurs
La propriété est entourée d'un jardin privé, soigné et agrémenté d'arbres et de plantes ornementales.

La piscine panoramique, entourée d'une zone solarium pavée en pierre, bénéficie d'une vue imprenable sur les collines ombriennes.

Les espaces extérieurs comprennent également un coin barbecue et une suggestive marquise à l'arrière de la villa, d'où l'on peut admirer le panorama des collines environnantes, idéale pour les déjeuners et les dîners en plein air.

Il y a également un coin détente couvert avec jacuzzi et sauna, parfait pour se détendre dans la tranquillité de la campagne.

Des espaces dédiés au stationnement des voitures sont également disponibles.
Équipements et caractéristiques techniques
La villa est équipée d'installations modernes et de solutions orientées vers l'efficacité énergétique.

Le chauffage par le sol est alimenté par des pompes à chaleur. Il y a également une chaudière, actuellement inutilisée.

La propriété dispose d'un système photovoltaïque de 10,5 kW et d'un réservoir pour la collecte des eaux de pluie.

Position

La villa est située dans la campagne de San Lorenzo, dans la commune de Montone, l'un des villages médiévaux les plus caractéristiques de l'Ombrie, apprécié pour son centre historique parfaitement conservé et son atmosphère authentique.

La position permet de vivre immergé dans la tranquillité de la campagne, tout en conservant un lien pratique avec Montone et la ville voisine d'Umbertide, où se trouvent les principaux services, commerces et restaurants.

Perouse, Città di Castello, Gubbio et Assise sont également facilement accessibles, ce qui fait de la propriété une solution intéressante, tant comme résidence principale que comme deuxième maison au cœur de l'Ombrie.