Villa 6 chambres, 221 m²

Montone, Pérouse (province)

Immergé dans le calme de la campagne de Montone, l'un des villages les plus fascinants d'Italie, ce véritable casal en pierre représente une rare opportunité pour ceux qui souhaitent vivre le charme de l'Ombrie dans une demeure riche en caractère et en potentiel. La propriété se trouve à localité Carpini et se développe sur deux niveaux pour une superficie d'environ 220 m², entourée d'un agréable jardin privé et avec de magnifiques vues sur le paysage environnant.
Ambiance spacieuse et grande versatilité
L'habitation conserve le charme des maisons rurales ombriennes, avec des pièces amples et lumineuses, et a fait l'objet d'interventions de rénovation au fil des ans : le toit a été entièrement refait dans les années 1980, tandis que certaines installations ont été renouvelées dans les années 1990, offrant une base solide pour un éventuel projet de valorisation.

Les espaces intérieurs sont extrêmement généreux et polyvalents. La propriété dispose de six chambres, de trois salles de bains complètes ainsi que d'une toilette, d'une cuisine habitable, d'un accueillant séjour avec cheminée reliée au système de chauffage, de pièces accessoires et d'une cave. La distribution des pièces la rend idéale aussi bien comme prestigieuse résidence privée que comme structure d'accueil de charme ou maison de vacances pour familles nombreuses.
Espaces extérieurs à vivre
L'un des éléments les plus fascinants de la propriété est la terrasse habitable d'environ 21 m², parfaite pour les déjeuners en plein air, les moments de détente et les dîners avec vue sur le vert des collines ombriennes. La présence d'un jardin privé offre également un agréable espace à vivre à chaque saison, idéal pour ceux qui souhaitent profiter pleinement du calme et de la beauté du contexte naturel. Le plan révèle une distribution fonctionnelle des pièces, avec la zone jour au rez-de-chaussée et la zone nuit à l'étage supérieur, garantissant intimité et confort.
Confort et potentiel
La maison bénéficie d'une exposition sur quatre côtés, dispose de menuiseries partiellement à double vitrage, de la climatisation dans la chambre principale et du chauffage alimenté au GPL avec cheminée intégrée au système. Ces caractéristiques, associées au charme architectural de l'immeuble, en font une solution idéale pour ceux qui souhaitent une maison prête à vivre mais avec des possibilités intéressantes d'amélioration.
Les premières images rendues présentes dans l'annonce ont pour seul but de montrer une possible valorisation esthétique de l'immeuble et d'illustrer son potentiel après une intervention de réhabilitation. Toutes les photographies suivantes représentent au contraire l'état réel et actuel de la propriété.
Une résidence au cœur de l'Ombrie
À quelques minutes du centre historique de Montone et facilement accessible depuis Pérouse, Umbertide et l'Aéroport International de l'Ombrie, cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent authenticité, tranquillité et qualité de vie dans l'un des territoires les plus recherchés du centre de l'Italie. Une demeure au goût authentique, capable de conjuguer le charme de la tradition avec le confort d'une résidence à vivre chaque jour ou à valoriser comme maison de campagne exclusive.