Ferme 7 chambres, 400 m²

Montone, Pérouse (province)

Au cœur de la suggestive Vallée de la Carpina, entre les villages médiévaux de Montone et Pietralunga, cette propriété fascinante bénéficie d'une vue imprenable sur les forêts ombres, immergée dans un contexte de nature immaculée et de tranquillité absolue.
De vastes terrains privés entourent la maison en pierre, rehaussée d'environ 470 oliviers séculaires. Le fonds comprend des bois, des terres cultivables et des zones adaptées au pâturage, rendant la propriété idéale même pour ceux qui possèdent des chevaux ou d'autres animaux. La terrasse panoramique offre une vue ouverte sur la vallée, tandis qu'un ancien grenier à balles, vaste et plat, se prête parfaitement à la réalisation d'une piscine panoramique.
La maison a été partiellement rénovée en 2014 (installations, toit et poutres), conservant intact le caractère authentique de l'architecture rurale ombrienne. À l'extérieur, les vestiges de l'ancienne cour pour le battage du blé témoignent de l'histoire agricole du lieu, ajoutant du charme et de la valeur historique à la propriété.
La résidence principale, répartie sur plusieurs niveaux, est ainsi composée:
Rez-de-chaussée : dégagement, une chambre et une salle de bain
Premier étage : cuisine habitable avec cheminée, quatre chambres, une grande salle de bain principale et deux salles de bain de service (une avec douche et une avec toilettes)
Étage supérieur : deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec douche
Grenier
La propriété dispose au total de 6 salles de bain. Le chauffage est au GPL, avec générateur de support.
Adjacent à la résidence principale se trouve une annexe sur deux niveaux à rénover, actuellement composée de:
Rez-de-chaussée : fond avec salle de bain
Premier étage : cuisine avec cheminée et deux chambres
Complètent la propriété de petites annexes utilisées comme remise et un four à bois caractéristique, idéales pour vivre pleinement la dimension rurale.
Malgré la sensation de totale confidentialité, la position est bien reliée : Città di Castello, Montone et Gubbio sont accessibles en moins de 30 minutes ; l'Aéroport International de Pérouse est à environ 60 minutes, tandis qu'Ancône et Florence sont à environ 2 heures et Rome à environ 3 heures.
Une propriété d'un grand charme, parfaite comme résidence privée, retraite à la campagne ou investissement au cœur de l'Ombrie.