Ferme 4 chambres, 340 m²

Montone, Pérouse (province)

Niché au milieu des vertes collines ombriennes et offrant une vue imprenable sur le village médiéval de Montone, nous proposons à la vente un charmant mas en pierre du 17ème siècle entièrement rénové, situé dans une position dominante et panoramique.
La propriété se atteint par une pittoresque route de campagne d'environ 1 km, qui mène à un élégant portail en fer forgé. De là, vous accédez au mas principal d'environ 222 m² et à la dépendance de 106 m², parfaites pour accueillir des amis ou pour être utilisées comme espaces indépendants pour les invités.
Le mas se développe sur deux niveaux:
Rez-de-chaussée : grand séjour avec cheminée en pierre, spacieuse cuisine en briques typique de l'Ombrie, salle à manger, salle de bain avec jacuzzi et cellier et portique.
Étage : zone nuit avec suite parentale dotée d'une terrasse privée de 32 m² et salle de bain avec baignoire, deux chambres (dont une actuellement utilisée comme bureau) et une salle de bain avec douche.
La dépendance est ainsi distribuée:
Grand et lumineux séjour avec cuisine ouverte, grande chambre à coucher et salle de bain avec fenêtre. Le tout est complété par un confortable sous-sol.
La propriété est entourée de 1,6 hectare de terrain, dont plus de 1 000 m² de jardin avec plantes ornementales, tandis que le reste est divisé entre pâturage et oliveraie.
À l'extérieur, nous trouvons une piscine de 4x8 m, idéale pour profiter des panoramas ombriens et des couchers de soleil dans une détente totale.
Le mas a été entièrement rénové en 2007, conservant intact le charme original grâce à la récupération des pierres anciennes, des poutres en bois et des sols en terre cuite artisanale. Le style est celui authentique des demeures ombriennes, enrichi de confort modernes.
Cette propriété se prête parfaitement aussi bien comme résidence principale que comme seconde maison de prestige. Elle peut également représenter une excellente solution pour des activités d'hospitalité de charme grâce à la présence de la dépendance et aux espaces extérieurs spacieux.
Le mas se trouve à quelques minutes des principaux services:
Montone : 4 km (5 min)
Città di Castello : 15 km (20 min)
Umbertide : 15 km (15 min)
Perugia : 50 km (40 min)
Cortona : 50 km (50 min)
Aéroports proches:
Perugia : 50 km (40 min)
Florence : 130 km (1h 40 min)
Pise : 195 km (2h 20 min)
Rome : 230 km (2h 40 min)