Maison de campagne 7 chambres, 402 m²

Montone, Pérouse (province)

Description du bien


Casale Carpe Diem bénéficie d'une situation splendide au sommet d'une colline, entouré de verdure et à quelques minutes seulement de Montone, l'un des villages médiévaux les mieux préservés et encore authentiquement habités.
La propriété comprend une ferme en pierre finement restaurée et une élégante annexe, le tout entouré d'un hectare de terrain. La région est également réputée pour ses truffes abondantes, un atout qui valorise le cadre naturel et gastronomique du lieu. Un ensemble harmonieux, alliant tradition rurale et confort moderne.

Composition interne


La maison principale, qui s'étend sur environ 200 m², offre des espaces généreux et bien agencés.
Au rez-de-chaussée se trouve un appartement indépendant avec une chambre double, une kitchenette et une salle de bains, idéal pour accueillir des invités ou comme espace privé. On y trouve également une buanderie, un grand séjour avec toilettes invités, un bureau et une chambre supplémentaire, ce qui accroît la modularité de l'espace.
L'étage supérieur comprend un salon lumineux avec une charmante cheminée historique ornée des armoiries de 1862. La cuisine est spacieuse et fonctionnelle, tandis que l'espace nuit inclut trois chambres, dont une avec salle de bains privative.
L'annexe, autrefois séchoir à tabac et aujourd'hui entièrement restaurée, s'étend sur trois niveaux et couvre une superficie d'environ 100 mètres carrés. Elle offre des espaces accueillants et bien agencés : deux chambres, un bureau, deux salles de bains, un salon confortable et une cuisine. La propriété comprend également une véranda couverte d'environ 30 mètres carrés, idéale pour se détendre et profiter du calme environnant.


État et finition


La ferme principale et son annexe ont été entièrement restaurées, préservant ainsi les matériaux architecturaux ruraux traditionnels tels que la pierre apparente, les poutres en bois et les sols en terre cuite. L'ensemble de la propriété a également été mis aux normes parasismiques, préservant ainsi son agencement rural traditionnel et garantissant sa solidité et sa sécurité.
Les cadres, en fer avec des profils fins et de grandes surfaces vitrées, offrent un design simple et permettent de créer des espaces particulièrement lumineux, grâce à la prédominance du verre par rapport à la structure métallique.
Les systèmes des deux bâtiments sont indépendants et construits selon les normes modernes, garantissant fonctionnalité, efficacité et confort de vie contemporain.

espaces extérieurs


La ferme et son annexe sont entourées d'une grande pelouse et d'un jardin bien entretenu qui renforcent l'harmonie de l'ensemble.
Parmi ses caractéristiques les plus remarquables, on trouve un coin grill raffiné, conçu et réalisé par un artisan local : équipé d'un four à bois, d'un espace grill et d'un évier en pierre, il représente un espace convivial plein de charme.
La propriété offre également la possibilité de construire une piscine panoramique.
La région environnante est réputée pour ses truffes, ce qui la rend particulièrement intéressante pour les amoureux de la nature et les fins gourmets.

Utilisation et potentiel


Casale Carpe Diem est idéal comme résidence privée, maison de vacances ou pour une activité hôtelière de charme. L'alliance d'une architecture authentique, du confort moderne et d'un cadre naturel exceptionnel fait de cette propriété une opportunité rare et précieuse.


Distances et emplacement


Ville


8 km de Montone
6 km d'Umbertide
20 km de Gubbio
30 km de Cortona
30 km de Pérouse
40 km d'Assise
100 km de Florence
À 200 km de Rome


Mers et lacs


170 km Mer Adriatique
150 km Mer Tyrrhénienne
30 km Lac Trasimène


Aéroport


35 km de l'aéroport de Pérouse
195...