Maison de campagne 60 chambres, 4500 m²

Montone, Pérouse (province)

Description de la propriété


Niché au milieu des douces collines de l'Ombrie, dans la zone suggestive de Montone - reconnue comme l'un des plus beaux villages d'Italie - se trouve ce complexe d'hébergement exclusif, une authentique oasis de paix et de beauté, parfaitement harmonisée avec le paysage naturel environnant et ses splendides lacs.
La propriété se compose de cinq bâtiments destinés à l'accueil touristique pour un total de 35 unités résidentielles (studios, appartements d'une et trois chambres) avec un total de 110 lits.
Les espaces conçus avec goût et fonctionnalité offrent aux clients une expérience authentique et immersive dans le cœur vert de l'Ombrie.
Le village est complété par trois espaces de restauration conçus pour différentes expériences gastronomiques :
Un restaurant intime et privé, ouvert sur réservation. Un restaurant-pizzeria avec bar, doté d'une charmante véranda panoramique avec vue sur les lacs. Une grande salle polyvalente, idéale pour les événements privés, les cérémonies et les réunions, peut accueillir jusqu'à 150 personnes.

Espaces extérieurs


Le complexe s'étend sur environ 18 hectares de terrain privé (180 000 m2), dont 9 hectares abritent cinq lacs enchanteurs, où une plage de baignade sera créée à usage exclusif.
Une piscine panoramique avec vue imprenable sur les lacs offre un coin détente unique, flanqué de vestiaires et de services dédiés.
L'espace extérieur comprend également un terrain de football, un terrain de beach-volley, une aire de jeux pour enfants, un musée avec bassins et aquariums abritant une intéressante variété de faune aquatique, et un grand parking réservé aux hôtes.

Utilisation et potentiel


Cette propriété représente une opportunité unique pour les entrepreneurs du tourisme et les investisseurs de l'hôtellerie qui cherchent à capitaliser sur une installation déjà établie et très polyvalente.
Le potentiel de développement est multiple :
Les lacs sont ouverts au public pour des activités sportives et récréatives. Des sentiers de randonnée et des visites guidées, avec le soutien de consultants environnementaux, sont proposés le long de la vallée du Tibre. Un projet de construction d'un nouvel hôtel de 50 lits supplémentaires a été approuvé, élargissant ainsi l'offre d'hébergement. Un lieu alliant nature, hospitalité et authenticité, idéal pour ceux qui rêvent d'investir dans une propriété unique au cœur de l'Ombrie.

DISTANCES ET POSITIONS

Ville

Umbertide 2 km
Montone 8 km
Gubbio 29 km
Pérouse 38 km
Assise 53 km
Florence 136 km
Rome 205 km


Mer et lacs


Lac Trasimène 66 km
Mer Adriatique 107 km


Aéroports


Aéroport de Pérouse à 35 km
Aéroport de Florence 148 km
Aéroport de Rome 234 km