Villa 4 chambres, 118 m²

Montone, Pérouse (province)

Cortesi Luxury Real Estate propose à la vente

Au pied du village médiéval de Montone, inclus dans le prestigieux réseau des plus beaux villages d'Italie, ce magnifique domaine représente une synthèse rare d'authenticité rurale, d'élégance architecturale et de paysage préservé.

La propriété couvre environ 5 hectares, avec 1,8 hectare d'oliveraie en pleine production disposée sur de grandes terrasses naturelles donnant sur la vallée, d'où vous pourrez profiter d'une vue dégagée et suggestive sur le paysage ombrien.
Une partie du terrain est constructible, offrant d'intéressantes opportunités d'extension ou de développement dans le respect du contexte naturel et du caractère d'origine de la propriété.

L'élément de valeur absolue est l'église privée des années 1700, un authentique bijou architectural encadré par deux majestueux cyprès centenaires qui conservent son entrée, créant une atmosphère intime et suspendue dans le temps. Parfaitement conservée, l'église représente un symbole de beauté historique et spirituelle, en parfaite harmonie avec le paysage qui l'entoure.

Le cœur du domaine est une ferme en pierre rénovée au début des années 2000 avec des interventions antisismiques, qui ont préservé son authenticité et sa solidité structurelle.
La maison est sur trois niveaux:
"Rez-de-chaussée: grandes salles de service, caves et fonds, idéales pour créer un espace bien-être ou une cuisine rustique de caractère;
"A l'étage premier: le salon principal, composé d'un salon avec cheminée, salle à manger, cuisine et quatre chambres;
- Deuxième étage: greniers lumineux et spacieux, parfaits pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un atelier panoramique.

A côté du bâtiment principal, il y a un deuxième bâtiment en pierre, tout aussi fascinant et à restaurer, qui offre un potentiel extraordinaire pour la création d'espaces résidentiels supplémentaires.

A l'arrière de la propriété, le regard se perd dans la vallée verte d'Alta Ombrie, tandis qu'en arrière-plan se trouve le profil incomparable du centre historique de Montone, qui encadre le paysage comme dans un cadre Renaissance.

L'emplacement est facilement accessible, la proximité des services et des principales voies de communication le rendent extrêmement pratique, ce qui rend ce domaine parfait comme résidence privée de prestige ou comme résidence pour un projet d'hébergement raffiné.