Maison individuelle 7 chambres, 400 m²

Montone, Pérouse (province)

Cortesi Luxury Real Estate propose à la vente

Au coeur de la charmante Valle del Carpina, entre les villages médiévaux de Montone et Pietralunga, cette propriété offre une vue imprenable sur les bois de l'Ombrie et un contexte de nature intacte.
De grands terrains privés embrassent la ferme en pierre, parsemée de 470 oliviers centenaires: un environnement préservé, loin des troubles, idéal pour ceux qui recherchent la paix et le contact direct avec la campagne. Le fonds comprend de vastes bois et des terres arables, avec des portions adaptées au pâturage, parfaites pour ceux qui possèdent des chevaux ou d'autres animaux. La terrasse panoramique de la maison offre une vue unique sur la vallée; De plus, un ancien ballon, spacieux et plat, se prête parfaitement à la construction d'une piscine panoramique.
Partiellement rénové en 2014 (installations, toiture et poutres), la ferme a conservé son caractère d'origine. A l'extérieur, les vestiges de l'ancienne zone pour la frappe du blé rappellent les traditions paysannes du lieu, ajoutant charme et authenticité.
La résidence principale est répartie sur plusieurs niveaux: au rez-de-chaussée il y a un couloir, une chambre et une salle de bain; au premier étage une cuisine avec cheminée, quatre chambres, une grande salle de bain principale et deux salles de bains (une avec douche et une avec sanitaires). Un petit couloir avec escalier mène au niveau supérieur, où se trouvent deux autres chambres et une salle de bain avec douche. Complétez la maison d'un grenier. Le chauffage est au GPL avec générateur de soutien.
A côté de la résidence principale, il y a une annexe sur deux niveaux à restaurer: aujourd'hui, au rez-de-chaussée, il est utilisé en profondeur avec salle de bain, tandis qu'à l'étage supérieur il y a une cuisine avec cheminée et deux chambres. D'autres petites dépendances utilisées comme remise, ainsi qu'un four à bois caractéristique, enrichissent la fonctionnalité de la propriété.
La position conserve la sensation d'isolement intacte sans renoncer aux connexions : Ville de Castello, Montone et Gubbio sont accessibles en moins de 30 minutes; L'aéroport international de Pérouse est à environ 60 minutes. Les aéroports d'Ancône et de Florence sont à environ 2 heures, tandis que Rome est accessible en environ 3 heures.