Villa 33 chambres, 1750 m²

Montone, Pérouse (province)

Cortesi Luxury Real Estate propose à la vente

Immergé dans le calme des collines ombriennes, à seulement trois kilomètres du charmant village médiéval de Montone, ce complexe d'hébergement fascinant représente une rare opportunité d'investissement dans le secteur de l'hospitalité haut de gamme. La propriété bénéficie d'une position ouverte, ensoleillée et panoramique, tout en garantissant une excellente accessibilité aux principaux centres historiques et culturels de l'Ombrie et de la Toscane, grâce à la proximité de la jonction de l'autoroute E45.
L'ensemble du complexe s'étend sur environ trois hectares et demi de terrain clôturé, bordé d'une haie en laurier et d'une petite rivière sur le côté ouest, et se compose de sept bâtiments distincts, pour une superficie totale couverte d'environ 1 750 mètres carrés. Actuellement utilisé comme activité d'agrotourisme, le complexe dispose d'un total de trente-trois chambres et trente salles de bains, dont trente chambres et vingt-six salles de bains destinées exclusivement aux invités, réparties en dix-huit appartements indépendants. Ces derniers varient en fonction du type et de la taille, mais ils sont tous équipés d'une cuisine, d'un salon, de chambres et de salles de bain privées, offrant un maximum d'intimité et de confort.
Le cœur du complexe est représenté par l'élégante résidence principale, un bâtiment historique finement restauré, sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, il conserve encore les pièces d'origine autrefois utilisées pour la démolition du blé et le brise-olives. Au premier étage se trouvent la cuisine, deux salons, la salle à manger avec cheminée du XVe siècle, une salle de bain et un placard, tandis que l'étage supérieur abrite une bibliothèque, un bureau, trois chambres et trois salles de bains. Au sommet du bâtiment se trouve un charmant grenier ouvert avec des arches en pierre.
La propriété est complétée par une série d'espaces communs et récréatifs, parfaitement intégrés dans le paysage environnant. En plus du jardin bien entretenu entourant les bâtiments, il y a une piscine pour adultes de 14x7 mètres, une piscine pour enfants de 4,5x2,5 mètres, un court de tennis en béton de 15x30 mètres, un terrain de volley-ball en sable et un terrain de football en gazon naturel. Les espaces extérieurs comprennent également des terrasses panoramiques, des porches, des espaces de détente et des espaces ombragés qui rendent l'expérience de séjour particulièrement agréable.
D'un point de vue technique, la propriété est en bon état et équipée de tous les principaux services: Il y a un puits privé pour l'approvisionnement en eau, l'accès à Internet est garanti dans toute la zone, et le système de chauffage est alimenté par des radiateurs, des convecteurs et des cheminées.
L'emplacement est stratégique pour ceux qui souhaitent offrir un accueil authentique en Ombrie sans renoncer à la proximité d'importantes destinations touristiques. Le centre de Montone, avec ses restaurants, ses commerces et ses services, est accessible en cinq minutes en voiture ou en une agréable promenade. Les centres d'Umbertide, la ville de Castello, Pérouse, Assise, Gubbio, Cortona et Sansepolcro sont tous facilement accessibles, tandis que l'aéroport international de Pérouse est à environ trente minutes.
C'est une solution idéale pour ceux qui recherchent une propriété avec des espaces généreux, parfaitement opérationnel et avec un grand potentiel, à la fois pour la gestion directe en tant qu'hébergement et pour un projet d'hospitalité de charme ou de retrait exclusif. Pour plus d'informations, plans d'étage et visites privées, il est possible de contacter directement notre bureau.