Agrotourisme 5 chambres, 264 m²

Montone, Pérouse (province)

Ferme en pierre des années 1800 Rénové avec vue panoramique sur les collines de l'Ombrie

Immergé dans les collines verdoyantes de l'Ombrie, à quelques minutes de Montone, cette ferme en pierre du 19ème siècle s'étend sur 264 mètres carrés et a été rénovée en conservant le charme authentique de la structure d'origine.
Aménagé sur deux niveaux avec entrées indépendantes, il est actuellement utilisé comme chambre d'hôtes et a été restauré avec une grande attention, mettant en valeur des matériaux rustiques tels que la terre cuite, la pierre apparente et le bois.
La propriété bénéficie d'une splendide vue panoramique sur les collines de l'Ombrie et un petit étang situé en face, créant une atmosphère charmante et fascinante.

Rez-de-chaussée
L'entrée principale mène à un grand et confortable salon, caractérisé par une grande cheminée et un magnifique sol en terre cuite. Les murs alternent plâtre et pierre, mettant en valeur le charme historique de la structure. Pour compléter l'étage:
Une véranda fermée, parfaite pour accueillir de longues tables.
Une chambre double spacieuse avec salle de bains privative.
Un espace détente avec jacuzzi.
Une cuisine équipée avec accès direct au jardin.
De la cuisine et de l'espace détente avec baignoire, vous pouvez accéder à l'espace extérieur, offrant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

premier étage
Le premier étage, relié en interne au rez-de-chaussée, abrite trois mini-appartements indépendants, chacun avec salle de bain privée et une capacité d'accueil totale de 13 personnes:
Un appartement avec deux chambres, cuisine et salle de bains.
Un appartement de deux pièces composé d'une chambre, d'une kitchenette et d'une salle de bains, accueillant et avec des espaces bien répartis.
Un studio avec une splendide terrasse panoramique surplombant le lac.

Espaces extérieurs
Le jardin de 3300 mètres carrés entourant la propriété comprend une piscine hors sol de 9,50 x 5 x 1,30 mètres, une allée de cyprès qui mène à un gazebo en fer forgé donnant sur un petit étang, ainsi qu'un terrain avec un projet déjà approuvé pour l'installation d'un système photovoltaïque pour une plus grande efficacité énergétique.

La propriété comprend :
Deux places de parking couvertes.
Une plage de gravier avec de grandes possibilités de stationnement.
Une annexe actuellement utilisée comme remise à outils, avec possibilité de transformation en espace de vie ou de service. Aides pour l'utilisation de l'eau du lac devant la propriété, une valeur ajoutée pour la gestion des espaces verts et l'irrigation.

Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence de charme entourée par la nature, avec le charme de la tradition et tout le confort moderne, ainsi qu'une vue imprenable sur les collines de l'Ombrie et le charmant miroir d'eau devant.