Maison de campagne 3 chambres, 350 m²

Montefalco, Pérouse (province)

À 5 km du centre de Montefalco et à seulement 1000 mètres du Centre Équestre Le Lame, nous vous proposons à la vente une maison de campagne typique d'un grand charme.
La résidence principale se développe au premier étage pour une superficie d'environ 190 m². Le cœur de la maison est un grand salon d'environ 70 m², agrémenté d'une cuisine en pierre et d'une grande cheminée. Les nombreuses fenêtres offrent des vues panoramiques suggestives de Montefalco à Trevi.
La zone nuit comprend trois chambres et deux salles de bains. L'accès à la résidence se fait par un escalier extérieur couvert et un portique accueillant.
Au rez-de-chaussée, pour une superficie totale d'environ 260 m², on trouve des pièces accessoires organisées entre cave, remise et écurie, cette dernière dotée de 8 boxes pour chevaux et club house. Les espaces sont équipés d'une salle de bains, avec des murs enduits, des sols en béton frappé et des installations fonctionnelles réalisées en souterrain.
L'ensemble du complexe a été récemment repeint. La structure, datant du début du XXe siècle, a fait l'objet d'une importante intervention de consolidation à la fin des années 90, avec la rénovation des principales parties structurelles, des finitions et des installations. Le bâtiment présente une structure solide en pierre et en brique, avec des poutres et des piliers en béton armé et une toiture à double pente avec un manteau en tuiles.
Le chauffage est alimenté au GPL, avec des radiateurs à convection dans le séjour et des radiateurs dans les autres pièces.
La propriété comprend plusieurs dépendances, dont un bâtiment utilisé comme abri pour animaux avec four à pain d'époque (pour une superficie totale d'environ 66 m²) et un silo pour stockage. Le tout est situé dans une cour privée d'environ 2 500 m², où se trouve également un espace dédié à la sellerie.
À l'arrière de la propriété, entre deux cours d'eau, s'étend un terrain d'environ 4 000 m² enrichi d'oliviers et d'un petit vignoble, idéal pour ceux qui souhaitent vivre en contact avec la nature, immergé dans la paix.