Villa 4 chambres, 236 m²

Montefalco, Pérouse (province)

Vous rêvez de vivre en Ombrie, dans une villa panoramique sur une colline au milieu des oliviers, mais pas isolée ? Je vous conseille de continuer à lire et il pourrait arriver que le rêve se réalise. Cette villa que je vous raconte est située à Montefalco, l'un des "plus beaux villages d'Italie", une ville également appelée la "Ringhiera Umbra", à cause des vues qu'elle offre depuis son centre historique caractéristique. La villa est à Montepennino, un hameau de Montefalco à environ 1 km du centre-ville, le long de la route qui mène à Foligno, le principal centre de la région. Le panorama dont bénéficie cette villa vous permet de voir toute la vallée ombrienne, de Spoleto à Pérouse, les montagnes qui la surplombent, du Subasio aux Brunette, ainsi qu'un aperçu du centre historique de Montefalco, le tout confortablement assis dans l'un des points forts de la villa, la terrasse bien abritée par un auvent en bois, avec accès depuis le salon qui, grâce à sa grande ouverture, bénéficie d'une vue très similaire. La villa, construite juste avant le milieu des années 90, a un excellent état d'entretien; elle a toujours été habitée par la famille qui l'a construite qui, au fil des ans, a toujours essayé de la rendre meilleure que la journée où elle l'a construite. Quelques détails: la maison est isolée d'un manteau à l'intérieur de la maçonnerie, le système de chauffage est alimenté par une chaudière à noix, dans le salon il y a une cheminée ventilée, il y a la climatisation dans toute la maison (mise en place récemment), il y a un panneau solaire pour l'eau chaude sanitaire, le sol est flottant (seulement dans quelques maisons de luxe vous le trouverez) et toute la zone nuit et la salle de loisirs ont du parquet, les luminaires extérieurs sont tous en aluminium avec double vitrage et les volets ont des ailettes orientables, les intérieurs sont un charpentier (synonyme de haute qualité). Tous les systèmes sont conformes et le jardin est parfaitement entretenu, il y a environ quelques années une terrasse a été construite qui a augmenté sa commodité. Il y a aussi une oliveraie productive d'environ 40 oliviers qui sont également très bien entretenus. Maintenant, je vais aussi vous expliquer comment la villa est répartie: la maison en mezzanine d'environ 130 mètres carrés est de plain-pied, dispose d'un très grand salon (avec terrasse panoramique) la cuisine, un coin nuit avec trois chambres toutes doubles et deux salles de bains ainsi qu'une grande armoire intégrée; il y a aussi un escalier qui relie les deux autres niveaux de la maison, à l'étage supérieur il y a une pièce de 35 m2 que l'on appelle salle de loisirs (peut être un studio) avec sa salle de bain et une terrasse très panoramique qui fait concurrence à celle du rez-de-chaussée surélevé; à l'étage inférieur, un sous-sol est aménagé avec un autre grand appartement avec un porche de 40 m2; cet étage est actuellement à l'état brut, seules des pièces utilisées comme buanderie, repassage et entrepôt sont finies. La destination prévue est celle du logement également pour cet étage, une deuxième maison pourrait être construite ou rendre la maison principale plus grande. Toute la propriété est clôturée, la porte d'accès est automatique. Si vous pensez que cette villa peut faire de votre rêve une réalité, appelez-nous au 0742.021000 pour prendre rendez-vous pour la voir en direct. Toutes les informations et documents dont vous avez besoin sont disponibles à notre bureau "Renaissance Immobilière" à Foligno, dans la Via Santochia n. 2. Classe énergétique: D