1 800 000 €
Ferme 4 chambres, 907 m² Montefalco, Pérouse (province)
Caractéristiques
piscine
cave
Descriptif
Avez-vous déjà rêvé de voir votre nom ou votre marque sur une bouteille de vin italien de renom ?
Montefalco est l'une des régions viticoles les plus prestigieuses de l'Ombrie, célèbre pour son "Sagrantino di Montefalco". De ce patrimoine, "Tenuta Vinicola Sagrantino e Vista" prend son nom, avec 19 000 m2 de vignoble dédié à ce vin emblématique. Les 20 000 m2 restants sont répartis entre "Rosso di Montefalco DOC" et "Grechetto DOC". Toutes les parts de vignoble seront transférées à la vente, une étape nécessaire pour la production de vin. Le domaine comprend également une oliveraie de 16 000 m2 - 500 arbres - et un jardin de 3 000 m2 entourant la maison principale, totalisant 58 000 m2.
Accessible par un portail privé automatisé et une courte allée menant à un parking, la cave de la propriété, avec des fûts en bois et en acier, est parfaite pour des dégustations privées. Le jardin et la piscine offrent une vue imprenable sur le paysage environnant.
La maison principale de 343 m2 est une ferme magnifiquement restaurée, préservant les matériaux traditionnels comme les sols en terre cuite et de charmantes poutres en châtaignier. Le rez-de-chaussée comprend un porche vitré menant à la salle à manger, ainsi qu'une cuisine et une salle de bain pour invités. Le premier étage dispose d'un magnifique salon avec de hauts plafonds et des détails en pierre apparente, relié à quatre chambres en suite. Une caractéristique unique est l'escalier intérieur menant directement à la cave à vin.
De plus, la propriété comprend deux appartements indépendants de 54 et 45 m2, qui peuvent être rénovés et facilement combinés en une seule unité. Le domaine offre également un système photovoltaïque de 13 kWh, des dépendances agricoles et des installations de stockage, contribuant à une superficie totale couverte de 907 m2.
La cave est entièrement opérationnelle et la vente comprend tout l'équipement, les barils, les outils et les véhicules nécessaires à son fonctionnement, ainsi que le stock actuel dans l'entrepôt: vin stocké en fûts et barriques, vin en bouteille et huile d'olive extra vierge.
La maison principale est en excellent état, avec des matériaux traditionnels tels que des poutres en bois et des sols en terre cuite soigneusement conservés pendant la rénovation. De plus, les détails internes, comme la pierre apparente, ont été soigneusement entretenus. La cave est entièrement opérationnelle et actuellement en production. Il y a deux appartements indépendants à rénover, chacun avec sa propre entrée extérieure, situés dans le même village et à quelques mètres du portail automatique. Ceux-ci peuvent être combinés pour créer une unité plus grande.
Tous les utilitaires sont connectés. Le chauffage est assuré par le gaz GPL, et il y a un puits et un réservoir souterrain pour le stockage de l'eau. Le toit de la dépendance est équipé d'un système photovoltaïque de 13 kWh.
Si votre rêve est de posséder une ferme traditionnelle en pierre avec un vignoble privé et de produire du vin de qualité supérieure, "Tenuta Vinicola Sagrantino e Vista" est la propriété parfaite. Situés dans l'une des régions les plus recherchées de l'Ombrie, les collines luxuriantes entourant la ferme et les vignobles semblent directement sortir d'un conte de fées. Ce domaine exclusif allie l'expérience authentique de la vie de village à l'une des professions agricoles les plus nobles: production de vin. La propriété est idéale pour ceux qui recherchent ce style de vie tout en investissant dans le vin, avec une production abondante adaptée aux ventes locales ou à l'exportation internationale. La cave elle-même est le joyau de la couronne, offrant le cadre idéal pour une dégustation de vin d'affaires ou privée avec des invités.
"Tenuta Vinicola Sagrantino e Vista" est située à seulement 1,9 km de Montefalco, dont le centre historique spectaculaire s'élève au-dessus du panorama déjà à couper le souffle apprécié de la propriété. La route d'accès est pavée et en excellent état. Montefalco est réputé pour son vin, en particulier le Sagrantino, et son charmant centre historique. Également à proximité se trouve la ville de Bevagna, un autre joyau médiéval bien connu de l'Ombrie. La propriété est idéalement proche des principales voies de communication de la région. Spoleto est à 25 minutes en voiture, Pérouse est à 45 minutes et Rome est à seulement 2 heures.
Pour chaque propriété offerte, le groupe Great Estate mène - par l'intermédiaire du technicien du vendeur - une due diligence technique. Cela nous permet de connaître en détail la planification urbanistique et les circonstances cadastrales de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
Montefalco est l'une des régions viticoles les plus prestigieuses de l'Ombrie, célèbre pour son "Sagrantino di Montefalco". De ce patrimoine, "Tenuta Vinicola Sagrantino e Vista" prend son nom, avec 19 000 m2 de vignoble dédié à ce vin emblématique. Les 20 000 m2 restants sont répartis entre "Rosso di Montefalco DOC" et "Grechetto DOC". Toutes les parts de vignoble seront transférées à la vente, une étape nécessaire pour la production de vin. Le domaine comprend également une oliveraie de 16 000 m2 - 500 arbres - et un jardin de 3 000 m2 entourant la maison principale, totalisant 58 000 m2.
Accessible par un portail privé automatisé et une courte allée menant à un parking, la cave de la propriété, avec des fûts en bois et en acier, est parfaite pour des dégustations privées. Le jardin et la piscine offrent une vue imprenable sur le paysage environnant.
La maison principale de 343 m2 est une ferme magnifiquement restaurée, préservant les matériaux traditionnels comme les sols en terre cuite et de charmantes poutres en châtaignier. Le rez-de-chaussée comprend un porche vitré menant à la salle à manger, ainsi qu'une cuisine et une salle de bain pour invités. Le premier étage dispose d'un magnifique salon avec de hauts plafonds et des détails en pierre apparente, relié à quatre chambres en suite. Une caractéristique unique est l'escalier intérieur menant directement à la cave à vin.
De plus, la propriété comprend deux appartements indépendants de 54 et 45 m2, qui peuvent être rénovés et facilement combinés en une seule unité. Le domaine offre également un système photovoltaïque de 13 kWh, des dépendances agricoles et des installations de stockage, contribuant à une superficie totale couverte de 907 m2.
La cave est entièrement opérationnelle et la vente comprend tout l'équipement, les barils, les outils et les véhicules nécessaires à son fonctionnement, ainsi que le stock actuel dans l'entrepôt: vin stocké en fûts et barriques, vin en bouteille et huile d'olive extra vierge.
La maison principale est en excellent état, avec des matériaux traditionnels tels que des poutres en bois et des sols en terre cuite soigneusement conservés pendant la rénovation. De plus, les détails internes, comme la pierre apparente, ont été soigneusement entretenus. La cave est entièrement opérationnelle et actuellement en production. Il y a deux appartements indépendants à rénover, chacun avec sa propre entrée extérieure, situés dans le même village et à quelques mètres du portail automatique. Ceux-ci peuvent être combinés pour créer une unité plus grande.
Tous les utilitaires sont connectés. Le chauffage est assuré par le gaz GPL, et il y a un puits et un réservoir souterrain pour le stockage de l'eau. Le toit de la dépendance est équipé d'un système photovoltaïque de 13 kWh.
Si votre rêve est de posséder une ferme traditionnelle en pierre avec un vignoble privé et de produire du vin de qualité supérieure, "Tenuta Vinicola Sagrantino e Vista" est la propriété parfaite. Situés dans l'une des régions les plus recherchées de l'Ombrie, les collines luxuriantes entourant la ferme et les vignobles semblent directement sortir d'un conte de fées. Ce domaine exclusif allie l'expérience authentique de la vie de village à l'une des professions agricoles les plus nobles: production de vin. La propriété est idéale pour ceux qui recherchent ce style de vie tout en investissant dans le vin, avec une production abondante adaptée aux ventes locales ou à l'exportation internationale. La cave elle-même est le joyau de la couronne, offrant le cadre idéal pour une dégustation de vin d'affaires ou privée avec des invités.
"Tenuta Vinicola Sagrantino e Vista" est située à seulement 1,9 km de Montefalco, dont le centre historique spectaculaire s'élève au-dessus du panorama déjà à couper le souffle apprécié de la propriété. La route d'accès est pavée et en excellent état. Montefalco est réputé pour son vin, en particulier le Sagrantino, et son charmant centre historique. Également à proximité se trouve la ville de Bevagna, un autre joyau médiéval bien connu de l'Ombrie. La propriété est idéalement proche des principales voies de communication de la région. Spoleto est à 25 minutes en voiture, Pérouse est à 45 minutes et Rome est à seulement 2 heures.
Pour chaque propriété offerte, le groupe Great Estate mène - par l'intermédiaire du technicien du vendeur - une due diligence technique. Cela nous permet de connaître en détail la planification urbanistique et les circonstances cadastrales de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bienFerme
- ÉtatHabitable de suite
- Surface habitable907 m²
- Chambres4
- Salles d’eau5
- Terrain6 m²
- Classe énergie
- Référence9121
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
- Aéroports
- Transport en commun
- Sortie d’autoroute27.8 km
- Hôpital7.8 km - Nuovo Ospedale San Giovanni Battista
- Côte98.5 km
- Station de ski41.4 km
Autour de ce bien
- Magasins
- Manger à l’extérieur
- Activités sportives
- Écoles
- Pharmacie730 m - Pharmacie - Farmacia Moderna
- Vétérinaire5.5 km - Vétérinaire
Informations sur Montefalco
- Altitude472 m d’altitude
- Superficie69.51 km²
- Type de territoireColline interne
- Population5461
Contacter l’agence
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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