Maison de campagne 4 chambres, 299 m²

Monte Santa Maria Tiberina, Pérouse (province)

Entouré d’oliveraies et de vignobles, ce domaine exceptionnel offre le mélange parfait d’une ferme traditionnelle et d’une conversion de chapelle moderne. À l’extérieur, une piscine extra-longue avec une doublure noire élégante offre l’expérience de baignade ultime.
Santa Lucia est un domaine exquis comprenant une chapelle magnifiquement restaurée du XIIIe siècle (à l’origine dédiée à Santa Lucia) et une ferme classique, nichée dans des jardins matures avec une piscine spectaculaire. Parfaitement situé à la frontière de la Toscane et de l’Ombrie, la propriété offre une vue panoramique sur la vallée vers Monterchi, ville historique.
Restaurée en plusieurs phases - la ferme en 2013, suivie de la chapelle et de la piscine en 2017 - chaque résidence possède une identité de conception unique. La ferme dégage un charme de cottage confortable avec des sols en terre cuite traditionnels et des tons chauds et accueillants. À l’inverse, l’ancienne chapelle allie une façade en pierre ancienne à une extension moderne élégante, encadrant des intérieurs stylés dans une esthétique nordique fraîche et minimaliste.
La piscine est située dans le meilleur coin du jardin, avec une pergola en bois.
La propriété comprend également une partie de ruine non restaurée avec un champ adjacent, acquise à une étape ultérieure pour assurer une intimité totale.

Ferme : 187 m²
Ancienne chapelle : 112 m²
Une autre propriété actuellement en ruines (portion d’une ruine plus importante) : 122 m²
Terrain privé inclus dans la vente : 1,5 hectare
Les mesures sont approximatives

Extérieur
Santa Lucia est accessible via une allée gravillonnée de 1 km à travers les champs. La vente comprend 1,5 hectare de terrain privé entourant la propriété, avec un magnifique jardin en terrasses, la piscine chauffée et à eau salée de 18 m x 4 m (profondeur de 1,4 m) et une pergola offrant de l’ombre à une extrémité. Il y a un verger avec des cerisiers, des abricotiers, des figuiers et des pruniers ainsi qu’un petit parking.

Technique
Électricité principale (6 kW), plus des panneaux photovoltaïques qui fournissent une alimentation supplémentaire de 3 kW ;
Eau principale, plus deux puits privés qui alimentent une citerne de 24 000 litres ;
Système d’irrigation du jardin et éclairage de jardin alimenté par énergie solaire ;
Chaque maison dispose de sa propre chaudière à gaz et de son chauffage central GPL ainsi que de panneaux solaires pour l’eau chaude ;
La ferme dispose d’une cheminée ouverte dans la salle de séjour à l’étage et d’un poêle à bois au rez-de-chaussée. La chapelle dispose également d’un poêle à bois dans la salle de séjour au rez-de-chaussée ;
Chaque maison dispose de sa propre fosse septique.