Villa 7 chambres, 494 m²

Monte Santa Maria Tiberina, Pérouse (province)

Cortesi Luxury Real Estate propose à la vente

Il existe des propriétés qui se distinguent par leur architecture et d'autres qui captivent par leur emplacement. Cette propriété extraordinaire renferme les deux qualités.

Située en position dominante sur les collines de la Valtiberina, elle offre une vue panoramique d'une beauté rare qui embrasse les forêts, les oliveraies, les villages médiévaux et les douces collines jusqu'à l'horizon. Chaque pièce de la propriété dialogue avec le paysage environnant, offrant une atmosphère de tranquillité absolue et un contact authentique avec la nature.

Ici, le vrai luxe est l'espace, le silence et la possibilité de vivre chaque jour l'un des panoramas les plus suggestifs de la Toscane centrale.
Une propriété authentique au charme intemporel
La propriété est composée de trois casali en pierre, harmonieusement intégrés au paysage et entourés de jardins, d'oliviers et d'arbres fruitiers.

Deux des casali ont été entièrement rénovés avec une grande attention à la qualité des matériaux et au respect des caractéristiques architecturales d'origine. La rénovation a su valoriser l'identité de la demeure tout en conservant son caractère authentique, grâce à l'utilisation de précieux carreaux en terre cuite étrusque faits à la main, d'élégants détails en fer forgé artisanal, de poutres en bois apparentes, de pierre naturelle et de finitions réalisées selon la meilleure tradition locale.

Les pièces transmettent chaleur, élégance et authenticité, offrant le confort d'une résidence contemporaine sans renoncer au charme des anciennes demeures de campagne.

Le troisième casale, à rénover, représente une importante opportunité d'agrandir davantage la propriété, en créant une dépendance pour les invités, une deuxième maison indépendante, un spa privé ou un espace dédié à ses passions.
Espaces généreux, conçus pour vivre
La propriété s'étend sur une superficie totale de 494 m² et dispose de sept chambres et huit salles de bains, réparties dans des pièces lumineuses, harmonieuses et parfaitement organisées.

Chaque espace a été conçu pour offrir le maximum de confort et une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur, en valorisant la lumière et les magnifiques vues sur le paysage.
Le privilège de vivre en plein air
Le terrain qui entoure la propriété a été savamment façonné en suivant la conformation naturelle de la colline. Des jardins en terrasses, des oliveraies, des arbres fruitiers et d'anciens murs en pierre créent un contexte de grand charme et d'intimité absolue.

En position privilégiée se trouve la splendide piscine panoramique de 12 x 6 mètres, récemment rénovée et agrémentée d'un éclairage LED. Un lieu où se détendre plongé dans la quiétude de la campagne, avec une vue qui s'étend sur la Valtiberina dans toute sa beauté extraordinaire.
Confort et fonctionnalité
La propriété est équipée de chauffage autonome au GPL, d'un raccordement à l'eau, d'un puits privé et d'un système d'irrigation, garantissant un niveau de confort élevé et une gestion efficace tout au long de l'année.
Une demeure riche d'histoire
Les origines de la propriété remontent à la Renaissance et sa présence est documentée dans d'anciennes cartes historiques conservées aujourd'hui aux Archives Vaticanes et dans les musées du territoire, témoignant de la valeur historique d'un lieu qui a traversé les siècles en conservant intacte son identité.
Une position privilégiée entre Ombrie et Toscane
Bien qu'immergée dans la quiétude de la campagne, la propriété bénéficie d'une position stratégique qui permet de rejoindre facilement certaines des plus belles villes d'art du centre de l'Italie.

Monte Santa Maria Tiberina : 10 km
Ville de Castello : 20 km
Arezzo : 40 km
Cortona : 45 km
Perouse : 65 km
Assise : 80 km
Sienne : 95 km
Florence : 120 km

Les aéroports internationaux de Pérouse, Florence, Bologne, Pise et Rome sont tous facilement accessibles en voiture, rendant la propriété facilement accessible même à une clientèle internationale.
Une propriété à vivre et à transmettre
Cette propriété représente une rare opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir une résidence de prestige immergée dans la nature, où la qualité de la rénovation, la beauté du paysage et l'intimité absolue se fondent dans un ensemble d'une harmonie extraordinaire.

Une demeure exclusive, capable d'émouvoir aujourd'hui et de conserver sa valeur au fil du temps, dans l'un des coins les plus authentiques et fascinants de la Valtiberina.