Maison 7 chambres, 494 m²

Monte Santa Maria Tiberina, Pérouse (province)

Maisons de Campagne en Ombrie
Country Houses Umbria présente une propriété authentiquement magnifique, située dans l'un des coins les plus sereins et inspirants du nord de l'Ombrie.
Cette propriété exceptionnelle occupe une position captivante et est parfaitement adaptée à ceux qui recherchent des maisons de campagne traditionnelles qui ont été restaurées avec soin, préservant leur caractère tout en introduisant une esthétique raffinée et élégante.
Les trois résidences principales se fondent harmonieusement dans leur environnement enchanteur, créant un cadre d'un charme rare. L'histoire du domaine est étroitement liée à celle du territoire de Monte Santa Maria Tiberina, et le site figure sur des cartes de la Renaissance conservées à la fois localement et dans les collections du Vatican.
Située en position élevée, les maisons bénéficient de vues panoramiques sur les collines vallonnées, y compris l'une des plus belles perspectives vers Monte Santa Maria Tiberina. Le domaine est prêt à être utilisé immédiatement et offre un potentiel de location entièrement établi.
Localisation
Ca’ di Nieri est le nom du domaine, situé à seulement 10 km de Monte Santa Maria Tiberina, un charmant village médiéval qui reste merveilleusement authentique et offre un véritable sens de l'héritage et du style de vie de l'Ombrie.
Caractéristiques Principales
Trois résidences indépendantes (catégorie cadastrale A/2)
Surface totale : environ 494 m²
16,5 pièces cadastrales
7 chambres et 8 salles de bains
Terrasses privées pour chaque maison
Accès indépendant au jardin et à la piscine
Domaine entièrement clôturé avec deux points d'entrée
Parking privé sur place
Les terrains paysagers sont magnifiquement entretenus, avec des jardins en terrasses, des parterres de fleurs, un verger et des arbres fruitiers.
La piscine (12 x 6 m, profondeur 1,40 m) a été entièrement rénovée en 2020.
Tous les plans et les limites sont entièrement enregistrés et conformes, reflétant les rénovations achevées en 2020.
État
La propriété est présentée en excellent état.
Les maisons F et C sont entièrement rénovées et prêtes à l'usage locatif
La maison M sert de résidence privée aux propriétaires
Le soin et l'attention investis dans le domaine sont évidents dans toute la propriété. Maintenant proposée sur le marché pour la première fois depuis des années, la propriété est listée exclusivement par mon agence.
Services Publics
Raccordement à l'eau courante
Puits privé et réservoirs d'eau souterrains pour l'irrigation
Chauffage central au GPL
Éclairage extérieur conçu professionnellement
Piscine avec éclairage LED intégré
Tous les systèmes sont entièrement opérationnels et mis à jour (notamment dans les maisons F et C).
Performance Énergétique
Note DPE : Classe G
Indices : 440, 561, 679
Une Opportunité Unique
Une rare opportunité d'acquérir un domaine ombrien distinctif combinant emplacement, caractère et attrait pour le style de vie, proposé à un prix intéressant.
Visites & Service Professionnel
Les visites sont possibles sur rendez-vous avec un minimum de deux jours de préavis. Une identification client est requise avant l'accès.
Avec plus de 25 ans d'expérience dans l'assistance aux clients internationaux, WelcHome fournit un service hautement professionnel, discret et personnalisé, vous guidant à travers chaque étape du processus d'acquisition avec clarté et soin.
WelcHome garantit que votre parcours immobilier est fluide, vous permettant de profiter de l'expérience avec une confiance totale.

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