Ferme 7 chambres, 508 m²

Monte Santa Maria Tiberina, Pérouse (province)

Cette merveilleuse propriété à vendre, composée d'une ferme restaurée avec piscine, d'une annexe et de jardins très bien entretenus, est située dans une position panoramique et tranquille, à quelques pas de la ville pittoresque de Monte Santa Maria Tiberina, à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane.

L'ancienne ferme a été entièrement rénovée et transformée en un bâtiment résidentiel de trois étages. De nombreux détails originaux ont été soigneusement conservés et combinés avec le confort moderne, ce qui rend la maison agréable à vivre à tout moment de l'année.

L'entrée principale, au niveau intermédiaire, est accessible par un grand porche et mène à une salle de séjour. De là, on accède à un salon avec cheminée et à un second salon, utilisé comme salle de télévision. Vous trouverez à côté une suite parentale avec une grande chambre à coucher, un dressing et une salle de bains avec baignoire et douche. Au même niveau, il y a une pièce utilisée comme bureau et une autre chambre avec une salle d'eau. Un escalier mène à l'étage supérieur avec deux chambres et une salle de bains avec douche. Un autre escalier mène de l'étage intermédiaire au rez-de-chaussée, à une salle à manger qui s'ouvre sur une cuisine avec accès direct au jardin et à une terrasse. A ce niveau, vous trouverez une autre chambre (avec accès direct au jardin), un bureau (avec accès au jardin), des toilettes et un débarras (également avec accès au jardin). De là, on accède également au grand garage et au local technique/ cave.

La dépendance a été transformée en un appartement d'amis indépendant avec une cuisine-salon, deux chambres et une salle de bains.

L'espace de vie s'étend sur plusieurs terrasses, dont certaines sont couvertes, et le jardin luxuriant vous gâte avec ses couleurs et ses parfums, quelques arbres fruitiers, des cyprès et des arbres à feuilles caduques matures offrant de nombreux coins ombragés. La grande piscine (12 x 6) avec sa terrasse et son coin salon couvert est située au centre du jardin. Le terrain est entièrement clôturé et accessible par un portail automatique.

Malgré son emplacement calme et privé, la propriété n'est pas isolée, car il y a plusieurs autres propriétés magnifiquement restaurées sur la même colline. Le bourg de Monte Santa Maria Tiberina n'est qu'à 1,5 km à vol d'oiseau et à environ 2,3 km par la route. (La route que l'on peut voir sur les photos aériennes près de la maison n'est qu'un chemin de terre peu fréquenté).
L'attrayante ville culturelle de Città di Castello se trouve à 12 km et est facilement accessible en 15 minutes en voiture. Elle dispose d'une infrastructure complète et d'un riche programme culturel. Les célèbres villes d'Anghiari et de Monterchi se trouvent également à quelques minutes et méritent une visite, ne serait-ce que pour leur beauté.

Distances : Pizzeria 1,8 km, Monte Santa Maria Tiberina (excellent restaurant, bar, épicerie et bureau de poste) 2,3 km, Città di Castello (tous les services) 12 km, Umbertide 27 km, Arezzo 36 km, Lac Trasimène 55 km, Pérouse 58 km, Florence 108 km.
Aéroports : 60 km, Florence 132 km, Pise 192 km, Bologne 202 km, Rome Fiumicino 255 km.

Équipé de: Raccordement électrique, puits, citerne d'eau de pluie, système de chauffage central, cheminée, réservoir de gaz, accès à l'internet à large bande, télévision par satellite, portail automatique, piscine, garage, parking privée, terrasse, jardin.

Performance énergétique: G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a

Commission d'achat: 4,88% (4% plus 22% TVA) du prix d'achat.