Ferme 4 chambres, 562 m²

Monte Santa Maria Tiberina, Pérouse (province)

Dans une belle position panoramique avec une vue à 360 degrés et très ensoleillée, nous trouvons cette ferme caractéristique entièrement en pierre. La ferme est aménagée sur trois niveaux, d'un côté du côté est où le soleil se lève et de deux côtés du côté ouest où le soleil se couche (vers la colline derrière). A l'entrée de la ferme à gauche, nous trouvons un four à pain voûté profond, qui fonctionne toujours. L'étage supérieur a été entièrement rénové en 2004 et a une superficie de 100 m2. La structure est en forme de croix, très simple, construite comme l'étaient autrefois les maisons rurales; élargi à mesure que la famille grandissait. Le premier étage de la propriété est accessible via la loggia externe et se compose de: une petite terrasse rustique avec deux entrées, dès le premier il y a un accès direct à la cuisine-salle à manger dans laquelle l'on trouve une grande cheminée, dès le second on trouve un couloir, un salon, une chambre principale, une chambre et une salle de bain. Le rez-de-chaussée est d'environ 120-130 m2 sur plusieurs niveaux, autrefois utilisé comme écurie et entrepôt, partiellement rénové mais à finir, il est composé d'un grand salon avec cheminée et de deux accès au jardin, l'un au nord et l'autre au sud, deux pièces, une chaufferie et d'autres pièces. Du côté nord, relié à la ferme, il y a une annexe de deux étages qui est également accessible depuis l'une des deux pièces du rez-de-chaussée. Le côté est de la ferme, comme mentionné, est sur trois étages, où les caves et un entrepôt pour outils et machines sont actuellement situés au rez-de-chaussée. La propriété se compose d'environ 27 hectares de terres, y compris des terres arables, des flics, des châtaigniers et des oliveraies. À l'intérieur de la clôture, il y a une dépendance agricole utilisée comme garage. Près de la clôture se trouve une ruine de bâtiment avec dépendances de 250 m2. Du nord au sud, le terrain a une pente qui suit la conformation vallonnée de l'endroit.

Le toit ventilé a été entièrement refait en 2005, avec l'ajout d'une couronne antisismique et de tiges de cravate pour consolider les coins; Cependant, il conserve ses caractéristiques d'origine, avec des poutres apparentes et des carreaux de terre cuite. Le premier étage a été partiellement rénové en 2004, tandis que les travaux de rénovation doivent être achevés au rez-de-chaussée.

L'électricité actuellement fournie par ENEL est de 5 kW. L'eau est alimentée par un puits propriétaire situé à une profondeur de 85 m qui garantit un approvisionnement continu. La propriété est équipée d'un système central de chauffage au bois, déjà installé pour la connexion au gaz (3 000 litres de réservoir GPL).
Parfait pour l'activité agricole ou pour l'agritourisme.

À environ 4 km du centre et de tous les services, à environ 16 km de Città di Castello, à environ 18 km de la frontière toscane.

Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est enregistrée au nom d'une ou de plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d'achat privés).