Ferme 5 chambres, 300 m²

Monte Castello di Vibio, Pérouse (province)

Charmant Mas panoramique avec piscine et 4,5 hectares de terrain près de Todi – Ombrie

Au cœur de la campagne ombrienne, à quelques minutes du charmant village médiéval de Monte Castello di Vibio, classé parmi les plus beaux villages d'Italie, nous vous proposons à la vente un charmant mas en pierre avec une annexe, une piscine et environ 4,5 hectares de terrain privé.

Monte Castello di Vibio est célèbre pour le Teatro della Concordia, le plus petit théâtre historique du monde, et pour la prestigieuse International School of Art, qui attire chaque année des artistes du monde entier pour des cours de peinture, de sculpture et de céramique.

La propriété, d'une superficie totale d'environ 260 m², bénéficie d'une situation panoramique et isolée, immergée dans des oliveraies, des arbres fruitiers et une forêt. Tout en offrant une intimité maximale, elle est située dans un endroit stratégique, à quelques kilomètres de Todi et des principales villes d'art de l'Ombrie, à environ 35 minutes de l'aéroport international de l'Ombrie – San Francesco d'Assisi et à 90 minutes de Rome.

Le mas principal a été rénové avec savoir-faire dans le respect de la tradition architecturale ombrienne, conservant le charme des murs en pierre, des sols en terre cuite et des plafonds avec poutres en châtaignier apparentes.

Au rez-de-chaussée, on trouve un grand séjour avec coin repas agrémenté de deux cheminées caractéristiques, une cuisine ouverte et une salle de bain avec douche. À l'étage, se trouve la zone nuit avec trois chambres doubles, toutes équipées de la climatisation. La suite principale dispose d'une élégante salle de bain privative avec baignoire et est enrichie d'une cheminée suggestive, qui pendant les mois d'hiver crée une atmosphère chaleureuse et romantique. Un deuxième salle de bain avec une douche caractéristique recouverte de pierre naturelle complète l'étage.

Le logement est équipé d'un système de chauffage indépendant alimenté au GPL, est raccordé à l'aqueduc public et est également desservi par un puits privé.

À quelques mètres du mas se trouve une annexe entièrement rénovée, actuellement répertoriée comme annexe agricole, avec des espaces prédisposés pour la réalisation d'un séjour avec coin cuisine, deux chambres doubles, une salle de bain et une pièce à usage de cave. Son emplacement indépendant le rend idéal pour accueillir la famille et les amis ou comme espace accessoire au service de la propriété, dans le respect de la réglementation en vigueur.

Les 4,5 hectares de terrain comprennent une oliveraie, des arbres fruitiers et une agréable zone boisée. La propriété est complétée par une piscine panoramique de 5 × 10 mètres, un coin barbecue avec gazebo, un terrain de football et de vastes espaces verts dédiés à la détente.

Une propriété de grand charme, idéale comme résidence privée de prestige, maison de vacances exclusive ou investissement dans le secteur de l'hôtellerie, capable de conjuguer authenticité, confort, intimité et une situation privilégiée au cœur de l'Ombrie.