Ferme 6 chambres, 379 m²

Monte Castello di Vibio, Pérouse (province)

Le mas Poggio San Quirico est une charmante résidence de campagne. Il est situé en Ombrie, à seulement 10 km de Todi, à proximité d'un pittoresque village médiéval datant du XIIIe siècle et classé parmi les plus beaux villages d'Italie.  

Situé sur le crête d'une colline verdoyante (450 m), il surplombe la campagne luxuriante environnante. Autour, un triomphe de vignobles, d'oliveraies et de champs cultivés. Au loin, les anciens murs médiévaux de Todi.

Un mas entièrement restauré (2001) dans le respect de la tradition rurale ombrienne où la modernité rencontre le paysage et la tradition.

Extérieurement, il présente des façades élégantes en pierre naturelle, l'escalier extérieur traditionnel avec balcon et un grand porche, un prolongement idéal des espaces de vie. Intérieurement, il dispose d'espaces vastes et lumineux, une palette de couleurs tendante vers le clair, des plafonds avec poutres et planches et des sols en terre cuite et des salles de bains de style.

Caractéristiques

Le mas Poggio San Quirico est une habitation de dimensions importantes (379 m²) disposée sur deux niveaux.

- Un rez-de-chaussée spacieux, lumineux et parfaitement réparti entre la zone jour et la zone nuit. La première se compose d'une cuisine ouverte sur le porche, d'un grand salon avec cheminée et accès direct au jardin, de trois chambres spacieuses, de deux salles de bains et d'un dégagement.

- Un premier étage accessible aussi bien de l'intérieur que de l'extérieur qui se divise entre : une deuxième cuisine, un deuxième séjour, trois chambres supplémentaires et deux salles de bains.

Le mas est également équipé d'un puits, d'eau municipale, d'un chauffage indépendant au gaz naturel et d'électricité et dispose également d'une surface constructible supplémentaire : remise à outils (48 m²), pergola (30 m²).

Extérieurs

Le mas Poggio San Quirico dispose d'une cour extérieure spacieuse (5 589 m²) entièrement clôturée et introduite par un court tronçon de route privée.

Une zone verte et panoramique parfaitement répartie en différentes zones fonctionnelles. La zone de stationnement, pratique et privée, la zone de détente agrémentée d'un porche et d'une véranda. Jardins rustiques et pelouse et un grand espace aménagé où est située la piscine (12x6) hors sol. Olibet en production.

Utilisation et destinations

Le mas Poggio San Quirico est une charmante résidence dans un lieu unique où règnent la quiétude, le silence et la beauté du panorama.

Les dimensions sont importantes, la vue exclusive, la cour extérieure bien structurée. Une première ou deuxième maison loin du stress urbain, également idéale pour les familles nombreuses.

Il possède également toutes les caractéristiques nécessaires pour être inséré avec succès dans le florissant circuit touristique international de résidences de campagne et devenir une excellente source de revenus pour les périodes de non-utilisation.

Distances

Le mas Poggio San Quirico est bien situé. Adjacent à Monte Castello di Vibio qui n'est qu'à 1 km. Très proche de Todi (10 km). Pas loin de Pérouse (39 km) et de l'aéroport de Pérouse. Rome n'est qu'à 139 km et l'aéroport Léonard-de-Vinci à 168 km.