Ciel/Terre 2 chambres, 145 m²

Monte Castello di Vibio, Pérouse (province)

MAISON INDÉPENDANTE de CHARME au cœur du centre historique de Monte Castello di Vibio, juste à côté de l'illustre Teatro della Concordia.
La propriété, aménagée dans le seul palais indépendant du village, un bâtiment centenaire en pierre ancienne, est répartie sur trois niveaux pour environ 150 m² et présente pas moins de trois accès indépendants. L'entrée principale donne sur la magnifique Piazza del Teatro, tandis que les autres se trouvent à l'arrière : une au rez-de-chaussée et l'autre, reliée par un escalier extérieur caractéristique, au premier étage.
Au rez-de-chaussée, on trouve la cuisine, équipée d'une cheminée. Le bloc cuisine en coin allie une esthétique simple et spartiate à un goût rustique chic. Toujours au même niveau, une cave pratique utilisée comme cellier et des toilettes de service.
Les deux étages supérieurs sont reliés par un escalier intérieur pratique.
Au premier étage se trouvent la salle à manger et une chambre. Cette dernière a un accès direct à l'extérieur par une porte-fenêtre et est équipée d'une salle de bain privative avec douche et fenêtre.
Au deuxième étage, il y a deux autres chambres matrimoniales, également équipées de salles de bain privatives avec cabine de douche. L'une de ces salles de bain, avec fenêtre et dotée d'une entrée surélevée par rapport à la chambre, abrite un délicieux lavabo encastré valorisé par un plan en pierre naturelle et un meuble sous-lavabo avec rideaux en tissu.

La propriété est complétée par un débarras confortable et vraiment charmant situé au rez-de-chaussée, utilisable comme taverne ou buanderie. Ici, le sol est en grès imitation bois, les murs intérieurs, sur lesquels coulent des goulottes en cuivre, sont tous caractérisés par une magnifique pierre apparente et les plafonds originaux conservent les poutres en bois et les tomettes en terre cuite.

Objet d'une profonde rénovation, cette maison exprime une combinaison judicieuse de matériaux typiques de l'architecture ombrienne et de confort contemporains, ce qui lui confère une apparence élégante et une atmosphère très chaleureuse et accueillante dès le premier regard. Le mérite en revient indubitablement aux tomettes de qualité dans tous les espaces de vie et dans deux chambres. Mais aussi au parquet dans la chambre principale. Et du plafond à poutres apparentes dans la cuisine et de ce plafond superbe dans la salle à manger, avec ce véritable goût rustique que seul l'effet du temps laisse sur le bois.

Toutes les chambres, ainsi que la salle à manger, donnent sur la Piazza, garantissant la luminosité des pièces et une vue enviable sur la ville médiévale. La présence de plusieurs entrées permet à la propriété de convenir comme habitation, mais aussi comme établissement hôtelier.

L'emplacement est excellent, avec tous les services essentiels à quelques pas : pharmacie, épicerie, banque, bureau de poste, école élémentaire et parking sont concentrés dans un rayon de quelques mètres.
La communauté locale se distingue par sa vivante activité culturelle et cette magnifique ville médiévale est réputée bien au-delà de ses frontières pour le joyau qu'elle abrite à l'intérieur de ses anciennes murailles : le Teatro della Concordia historique, fidèle miniature des théâtres à l'italienne et connu comme le plus petit théâtre du monde. Un morceau unique de l'histoire architecturale de notre pays, que cet immeuble peut se targuer d'avoir pratiquement à côté.
La route de contournement, qui se trouve à 5,8 km de la propriété, permet de rejoindre Pérouse et son aéroport en 30 minutes. Orvieto, Spolète et Assise sont accessibles en 40 minutes ; Rome (140 km) en 1 heure et demie, tandis que ses aéroports (Ciampino et Fiumicino) en moins de 2 heures.