Ferme 3 chambres, 500 m²

Monte Castello di Vibio, Pérouse (province)

Le panorama et l'authenticité définissent cette ferme historique à vendre en Ombrie, dans la municipalité de Monte Castello di Vibio, à quelques minutes de Todi et des commodités locales. La propriété s'étend sur environ 520 m² au total, répartis sur quatre niveaux, dans plus de 23 000 m² de terrain privé, avec un accès facile via une route asphaltée. L'environnement est vallonné et privé, immergé dans le paysage des collines de Todi, avec des vues dégagées sur les vallées, les profils boisés et les horizons doux qui accompagnent chaque point de vue.

À l'extérieur, la ferme exprime un caractère architectural d'origine historique, avec des murs en pierre apparente, des sections crépiees dans des tons chauds, des toits en tuiles de terre cuite et une tour panoramique qui façonne sa silhouette. Les façades présentent des fenêtres avec volets en bois, des ouvertures en arc, des détails en brique et en pierre, ainsi qu'un escalier extérieur en maçonnerie reliant les niveaux avec une présence pittoresque cohérente avec le design original. Il y a des portiques, des loggias et des terrasses couvertes qui améliorent l'utilisabilité des espaces extérieurs et permettent de profiter du paysage en continuité totale avec les intérieurs. Le jardin et les terres environnantes encadrent la maison avec des pelouses naturelles, des arbres matures et une végétation spontanée, dans un environnement de qualité paysagère exceptionnelle.

L'entrée introduit des intérieurs qui conservent le charme d'une résidence rurale ombrienne, avec des pièces disposées dans une disposition bien pensée et conçues pour un quotidien confortable. Les systèmes sont obsolètes et nécessitent des travaux de modernisation pour amener la propriété aux normes contemporaines d'efficacité et de confort.

La disposition intérieure comprend trois chambres et trois salles de bains, ainsi que des salons, des zones de passage, des locaux techniques, un garage et des espaces annexes qui élargissent ses utilisations potentielles. Les escaliers intérieurs, en bois et en fer, relient les étages avec un ton sobre et fonctionnel. La présence d'un garage et de locaux de service ajoute de la praticité à une propriété qui combine l'attrait résidentiel avec une vocation accueillante. Grâce à sa position, son terrain et son cadre pittoresque,
La propriété est en bon état mais nécessite des travaux de restyling pour l'amener à la conformité avec les normes de vie actuelles.
La propriété est entièrement équipée de toutes les commodités.
Nichée dans les collines ombriennes de Monte Castello di Vibio, cette propriété offre un niveau élevé d'intimité et une position privilégiée dans une zone d'intérêt historique et pittoresque. Idéale comme résidence principale ou maison secondaire, elle convient également à ceux qui souhaitent lancer une activité d'accueil, grâce aux espaces intérieurs généreux et à la présence de terres agricoles diversifiées comprenant des pâturages, des forêts et des oliveraies, parfaites pour des expériences d'agritourisme et des productions traditionnelles. La proximité des services et des infrastructures de loisirs rehausse davantage la valeur de l'investissement. La présence d'un garage, un accès facile via une route asphaltée et un terrain étendu assurent à la fois un potentiel de développement et un confort.
Située au milieu des douces collines de Monte Castello di Vibio, cette propriété bénéficie d'une position privilégiée alliant tranquillité et accessibilité. L'environnement rural offre une atmosphère d'intimité exceptionnelle, immergé dans un paysage luxuriant et ouvert typique de la campagne ombrienne, avec des vues panoramiques sur les collines environnantes et une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. La propriété est située à une courte distance de Todi, réputée pour son patrimoine historique et culturel.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique pour chaque propriété acquise, réalisée par le technicien du vendeur. Cela nous permet de comprendre parfaitement la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel pour la propriété.