Ferme , 342 m²

Monte Castello di Vibio, Pérouse (province)

Casale Il Colombaccio est une charmante ferme en pierre à restaurer. Il est situé en Ombrie à quelques kilomètres de Todi, situé sur la crête d'une colline verdoyante d'où il bénéficie d'une splendide vue panoramique sur la campagne environnante luxuriante.

Une ferme authentique dans un lieu amené, imprégnée d'authenticité et de potentiel qui vous invite à rêver et à concevoir. Parfait pour ceux qui veulent créer une résidence de charme, un refuge d'auteur ou une résidence de campagne qui allie histoire, nature et authenticité.

Caractéristiques

Une ancienne ferme (de 342 m2) avec une grande cour extérieure (8 720 m2) datant de 1400, avec une structure imposante et authentique, enrichie d'une élégante tour de colombier qui accentue son charme historique et rural.

- Les anciens murs en pierre locale racontent la mémoire d'autrefois où le rythme de la vie suivait celui de la nature.
- Les dimensions généreuses se prêtent à la reconstruction de pièces spacieuses et lumineuses.
- La possibilité de récupérer des éléments d'origine (pierre, poutres en bois cuite d'origine et briques) vous permet de créer des environnements rustiques et de les réinterpréter de manière contemporaine.
- La grande cour panoramique qui embrasse la ferme offre des espaces idéaux pour la construction d'un jardin, d'une piscine et d'un espace détente d'où admirer le paysage doucement ondulé des collines ombriennes, parsemées d'oliviers, de vignes et d'anciennes fermes pointillées de cyprès.

Projet de restauration

Le rendu hypothétique (généré avec l'AI) montre la ferme entièrement restaurée, combinant l'authenticité des façades en pierre locales apparentes, avec la majesté d'intérieurs spacieux et lumineux et une magnifique cour extérieure:

- Les toitures sont en tuiles anciennes récupérées, avec gouttières en cuivre bruni et cadres en bois massif de chêne avec finition naturelle.
- La tour colombaia est renforcée par de petites fenêtres donnant sur la vallée.
- Les intérieurs sont conçus pour garantir l'authenticité et le confort modernes.
- Une grande place en gravier et drain pietrisque accueille les visiteurs, bordée de murs en pierres sèches et de bordures de lavande et de romarin.
- Une élégante piscine avec escalier romain, solarium et barbecue s'intègre parfaitement dans le paysage, orientée vers le coucher du soleil.

Options d'achat

La propriété est aujourd'hui ruinée, elle peut être achetée au prix annoncé dans cette annonce, mais il est possible de développer et de personnaliser le projet de restauration avec nous.

Sur demande, le groupe Antonini & Partners suivra l'acheteur à tous les stades, depuis l'achat, la conception et la restauration, offrant à la fois le service clé en main et des projets individuels personnalisés.

Localisation et distances

Casale Il Colombaccio est situé dans une zone à haute valeur paysagère, entourée de collines pointillées de tours, de villages et de fermes anciennes. Il est à seulement quelques kilomètres des principaux nœuds routiers et de tous les services (écoles, installations sportives, poste, banques, bars et supermarchés).

Il est bien relié aux principales villes historiques de l'Ombrie, à Rome et à ses aéroports.