Ferme 4 chambres, 374 m²

Monte Castello di Vibio, Pérouse (province)

Un chemin de gravier blanc mène à la propriété entièrement clôturée, avec une allée pavée se terminant par un parking pratique, donnant sur le jardin de pelouse anglais qui entoure la maison de campagne. Le parc est une terrasse surplombant le paysage, soigneusement enrichie de parterres de fleurs et de pergolas pour profiter au maximum de la position stratégique de la maison de campagne. Cela garantit une intimité absolue et un environnement relaxant immergé dans la nature, mais il n'est pas isolé, les villes les plus proches étant accessibles en 5 minutes. Lavande et les roses remplissent l'air de parfum, surtout près de la piscine. Ici, vous trouverez une autre pergola drapée de fleurs et de plantes grimpantes, et un salon extérieur parfait pour la détente ou les rassemblements du soir. La piscine d'eau salée 15x5, construite en 2020, peut être chauffée. L'attention portée aux détails est immédiatement évidente, ce qui en fait un plaisir d'explorer chaque coin du parc et de profiter de la vue magnifique. La pierre de la maison de campagne se marie parfaitement avec les environs, et à l'intérieur, vous pouvez apprécier les détails en pierre apparente, les sols en terre cuite et un plafond avec poutres et tuiles à l'étage supérieur. La chambre principale, directement sortie d'un conte de fées, est à la hauteur du nom de la propriété; il dispose d'une sortie privée à l'extérieur, d'une cheminée, d'un dressing et d'une grande salle de bain attenante, ce qui en fait une retraite parfaite pour les propriétaires. Les intérieurs sont aussi méticuleusement soignés que les extérieurs. La maison de campagne de 374 m2 comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, 4 chambres et trois salles de bains. Diverses portes françaises offrent une connectivité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, faisant des pergolas une extension naturelle de l'espace de vie. Un grand four en maçonnerie extérieure est parfait pour les rassemblements du soir.
La propriété a été rénovée en 2010 et est prête à être occupée. Des matériaux de haute qualité ont été utilisés, tels que des sols en terre cuite et des plafonds avec poutres et tuiles à l'étage supérieur. La propriété est en excellent état, avec une attention méticuleuse aux détails à l'intérieur et à l'extérieur en retenant immédiatement l'œil. La piscine a été construite en 2020. Le toit est isolé.
Tous les services sont présents et connectés. Les commodités comprennent le GPL, un puits, un réservoir de stockage, Internet en fibre optique, la climatisation, un système photovoltaïque de 6 kWh avec le potentiel d'augmenter jusqu'à 12 kWh, et la possibilité de construire une extension de 90 m2.
L'emplacement et l'aménagement de la propriété en font une oasis parfaite pour la détente. Cette fonctionnalité en fait également un excellent investissement pour le marché de la location de vacances. Actuellement, la propriété a déjà une marque établie sur le marché et est également utilisée à cette fin.
La propriété est située au pied du Monte Castello di Vibio, accessible en 5 minutes. Todi est à 20 minutes en voiture et Pérouse en 30 minutes. Malgré son accès facile aux services, la propriété bénéficie d'une intimité absolue. L'E-45, l'une des principales artères de l'Ombrie, est facilement accessible, ce qui le rend très pratique pour rejoindre Rome et l'autoroute A1.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.