Ferme 11 chambres, 605 m²

Monte Castello di Vibio, Pérouse (province)

Cette prestigieuse propriété à vendre est située dans la municipalité de Monte Castello di Vibio en Ombrie, entre les villes de Todi et Marsciano.

Le terrain légèrement en pente et bien aménagé comprend un vignoble, des oliveraies (environ 400 oliviers) et un terrain de golf privé de 4 trous (7 tees, fonctionne comme un 12 trous) et jouit d'une vue panoramique sur les collines et Todi vers le sud.

La propriété se compose de deux bâtiments, une ferme restaurée et une maison récemment construite, qui a été divisée en deux unités séparées pour les invités et les gardiens. Tous les travaux de restauration et de construction ont été effectués en utilisant des matériaux traditionnels sélectionnés tels que des tuiles en terre cuite, des poutres en bois et des pierres apparentes, tout en introduisant les technologies les plus récentes. Des systèmes solaires thermiques sont utilisés pour alimenter le système de chauffage central (gaz et pellets) dans les deux maisons et pour chauffer la piscine. Trois modules photovoltaïques produisent de l'électricité qui est injectée dans le réseau afin de réduire les coûts énergétiques.

La maison principale comprend trois étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne et bien proportionnée avec cheminée, un grand salon avec cheminée et accès au jardin, un salon/TV, une salle à manger avec accès au jardin, un bureau et une salle de bains. Au rez-de-chaussée, il y a également un porche couvert pour la vie à l'extérieur pendant les mois d'été.
Le premier étage est accessible par des escaliers intérieurs, ainsi que par l'extérieur, et offre un salon confortable, quatre chambres et trois salles de bains.
Un petit appartement séparé au deuxième étage, accessible de l'extérieur, offre un salon/chambre à coucher avec kitchenette (avec air conditionné) et une salle de bains.

La nouvelle maison de campagne comprend deux appartements séparés.
Le premier appartement, idéal pour les invités, comprend une cuisine/salle à manger avec une galerie et un grand porche, deux chambres et une salle de bains au premier étage. L'étage inférieur offre un grand salon avec cheminée, une troisième chambre et une salle de bains.
Le deuxième appartement dispose d'une cuisine/salon, de deux chambres et de deux salles de bains, et est habité par les gardiens.

Une cave spacieuse se trouve sous l'appartement des gardiens et est utilisée comme buanderie et pour stocker des conserves, de l'huile d'olive et du vin.

Monte Castello di Vibio abrite le "Teatro della Concordia", le plus petit théâtre du monde, construit en 1808, avec seulement 99 places. Le théâtre offre une variété de représentations chaque année et est bien connu de toutes les grandes troupes de théâtre.

Distances : Monte Castello di Vibio (bar, restaurant, épicerie, poste et banque) 2,5 km, Todi (tous les services) 7 km, Bevagna et Montefalco 36 km, Pérouse et Orvieto 40 km, Lac Trasimène 42 km, Spoleto et Assise 50 km, Rome 130 km. Aéroports : Pérouse 44 km, Ancône 149 km, Rome Fiumicino 166 km, Florence 202 km.

Équipé de: Raccordement électrique, système photovoltaïque, raccordement à l'eau, puits, système de chauffage central, système solaire thermique, cheminée, air conditionné, réservoir de gaz, téléphone, accès à l'internet à large bande, télévision par satellite, portail automatique, piscine, abri de voiture, parking privée, terrasse, vignoble, oliveraie, jardin.

Performance énergétique: G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a