Ferme 3 chambres, 250 m²

Monte Castello di Vibio, Pérouse (province)

MAISON DE CHARME de 250 m2 avec piscine dans une position vallonnée à proximité immédiate de MONTE CASTELLO DI VIBIO, avec une vue panoramique spectaculaire sur la colline de TODI.
Finement rénové et habitable de suite, cette belle ferme en pierre est répartie sur deux niveaux et communique avec les espaces extérieurs de la propriété par des entrées indépendantes.
Le rez-de-chaussée se compose de 3 pièces communicantes avec des ouvertures cintrées qui, dans l'ensemble, forment un grand salon avec accès à la pergola extérieure. Le salon se caractérise par le plafond avec de belles et puissantes poutres en bois, la cheminée d'angle avec base en pierre et les grandes fenêtres qui remplissent l'environnement de lumière et encadrent le panorama extérieur.
L'étage abrite une cuisine bien équipée et comprend un bureau, une chambre avec accès au jardin, deux salles de bains et un couloir avec accès à l'arrière.
Un grand et confortable escalier intérieur relie le premier étage qui abrite un coin nuit composé de deux chambres doubles avec vue panoramique et d'une salle de bain.
Les espaces extérieurs de la ferme comprennent une terrasse avec jardin de plantes aromatiques et piscine panoramique de 4x8 m, avec système de sel, éclairage de la baignoire et système de natation à contre-courant. La maison de pool pour l'entretien de la piscine est située en bas de la terrasse.
Le jardin luxuriant soigneusement conçu avec des essences méditerranéennes est facile à entretenir en toutes saisons grâce au puits d'irrigation et à deux réservoirs pour la collecte de l'eau de pluie. Le jardin peut également être utilisé après le coucher du soleil pour les dîners et les fêtes au bord de la piscine grâce au charmant système d'éclairage extérieur.
La propriété comprend une petite annexe utilisée comme buanderie et buanderie, auvent et 1 hectare de terrain entouré de grands arbres qui abrite une oliveraie avec environ 100 arbres pour la production d'huile d'olive au centre.
La ferme a été entièrement et habilement restaurée en combinant les matériaux de la tradition avec un design d'inspiration moderne. Tous les matériaux d'origine et caractéristiques du paysage rural ombrien ont été finement restaurés donnant une valeur architecturale aux murs en pierres apparentes et aux belles poutres en bois des plafonds. Ces éléments se combinent avec des surfaces modernes pour les sols et avec des éléments de mobilier sur mesure en bois, créant des pièces où l'élégance et la fonctionnalité sont soigneusement équilibrées.
Lors de la rénovation, une grande attention a été portée à l'efficacité de la propriété qui intègre toutes les technologies d'économie d'énergie et de bien-être à la maison telles que le chauffage au sol au rez-de-chaussée, la climatisation au premier étage, les panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire et les panneaux photovoltaïques pour la production d'énergie durable sur le toit.
Cette ferme entourée de verdure est idéale à la fois comme première maison, comme résidence secondaire à la campagne ou comme maison de vacances, grâce à l'emplacement spectaculaire et à la proximité des services. Monte Castello di Vibio, en effet, est un excellent choix pour sa position élevée et à quelques pas des principaux services tels que la pharmacie, les épiceries, la banque, la poste et l'école primaire.
La propriété est très bien reliée à l'autoroute E45 (5,8 km) qui vous permet de rejoindre Pérouse et son aéroport en 30 minutes. Orvieto, Spoleto et Assise sont accessibles en 40 minutes, Rome (140 km) en 1 heure et demie, tandis que ses aéroports (Ciampino et Fiumicino) en moins de 2 heures.