Ferme 3 chambres, 260 m²

Monte Castello di Vibio, Pérouse (province)

Cette charmante ferme à vendre est située près de Monte Castello di Vibio, dans le cœur vert de l'Ombrie, et jouit d'une vue imprenable sur la vallée du Tibre et la campagne environnante jusqu'à la célèbre ville médiévale de Todi.

La maison a été restaurée avec amour et transformée en une habitation confortable et accueillante, avec chauffage par le sol, toit isolé, fenêtres à double vitrage, panneaux solaires pour le chauffage et l'électricité et climatisation dans les chambres.

La maison est sur deux étages, avec un salon/salle à manger ouvert et un salon confortable avec une cheminée divisée par des arches au rez-de-chaussée, avec accès à une terrasse couverte par une pergola et un barbecue, idéal pour manger à l'extérieur ou se détendre. Vous trouverez également une grande cuisine lumineuse et entièrement équipée, une chambre avec accès au jardin, un bureau, deux salles de bains, une buanderie et un débarras.
Un escalier intérieur mène au premier étage avec deux chambres et une salle de bains.

La propriété est entourée d'un magnifique jardin méditerranéen bien entretenu avec système d'irrigation, arbres matures, parterres de fleurs, herbes, arbustes, pelouses et une oliveraie d'environ 110 arbres. La piscine d'eau salée de 4 x 8 mètres avec système de contre-courant dispose d'une grande terrasse ensoleillée avec une vue de rêve sur le paysage luxuriant et Todi en arrière-plan.
Il y a également un bâtiment annexe utilisé comme salle de stockage, un local technique pour l'équipement de la piscine et un parking ombragé.

Monte Castello di Vibio est célèbre pour le "Teatro della Concordia", le plus petit théâtre du monde, qui date de 1808 et ne compte que 99 places. Le théâtre offre une variété de représentations chaque année et est connu de toutes les grandes troupes de théâtre.

Distances : Monte Castelli di Vibio (bar, restaurant, épicerie, poste et banque) à pied 2,8 km ou en voiture 3,5 km, Todi (tous les services) 8 km, Bevagna et Montefalco 35 km, Pérouse et Orvieto 40 km, Lac Trasimène 42 km, Spoleto et Assise 50 km, Rome 130 km. Aéroports : Pérouse 44 km, Ancône 149 km, Rome Fiumicino 166 km, Florence 202 km.

Équipé de: Raccordement électrique, système photovoltaïque, raccordement à l'eau, puits, citerne d'eau de pluie, système de chauffage central, système solaire thermique, chauffage par le sol, cheminée, air conditionné, réservoir de gaz, accès à l'internet à large bande, télévision par satellite, système d'irrigation, piscine, parking privée, oliveraie, jardin.

Performance énergétique:
Source d'énergie: électricité, gaz liquide, solaire (photovoltaique), solaire (thermique)
F performance énergétique globale:
224,28 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie non renouvelables (EPgl,nren)
11,72 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie renouvelables (EPgl,ren)
157,13 kWh/m²*a efficacité énergétique de l'enveloppe du batiment (EPH,nd)


Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.