Ferme 13 chambres, 1400 m²

Monte Castello di Vibio, Pérouse (province)

Ferme en pierre avec piscine et terrain à vendre à quelques kilomètres de Todi, Pérouse. La propriété est entourée de verdure dans le parc Monte Peglia, en Ombrie, le cœur vert de l'Italie, à une heure et demie de Rome, à deux heures de Florence, nichée parmi les collines suggestives et les vues à couper le souffle. La propriété, composée de 4 bâtiments, a été habilement restaurée en préservant les caractéristiques typiques du style ombrien, en utilisant des matériaux d'origine. Le petit village dispose d'un accès et d'un parking privés, d'un grand jardin, d'une véranda extérieure couverte, d'un salon avec cheminée, de grandes pièces panoramiques, de prestations confortables et de finitions de luxe. La ferme principale est répartie sur deux étages : au rez-de-chaussée il y a un grand espace de vie composé d'un splendide salon avec cheminée, deux salles de bain, une salle à manger lumineuse grâce aux grandes fenêtres donnant sur le jardin bien entretenu. A cet étage se trouve également un espace de loisirs avec un salon, parfait pour des moments de détente, et une cave à vin servant également de salle à manger supplémentaire. Au premier étage se trouve la zone nuit avec cinq chambres doubles et trois salles de bains privatives. Adjacent à la propriété principale, il y a une deuxième propriété composée de quatre chambres doubles avec salles de bains, dont deux ont une terrasse d'où vous pourrez admirer les couleurs de la campagne. Deux autres annexes sont présentes à proximité de la ferme principale, composées de cinq chambres doubles avec salle de bain. La propriété se compose d'un total de 13 chambres et suites. La propriété est complétée par la piscine extérieure panoramique avec bar et espace bien-être équipé en interne d'une piscine chauffée et d'une salle multifonctionnelle (salle de conférence) à l'usage de la propriété. L'espace bien-être a été récemment construit avec une piscine chauffée, des stations d'hydromassage, un chemin sur galets de rivière, un bain turc avec arôme et chromothérapie. Le restaurant, avec environ 60 places, et une cuisine professionnelle sont situés à l'intérieur de la ferme principale. L'ensemble du complexe couvre une superficie totale d'environ 7 hectares plantés d'oliveraies spécialisées avec la production biologique d'huile DOP. La structure est excellente, à la fois comme résidence principale et secondaire, mais surtout pour être introduite dans les circuits touristiques.

PROPRIÉTÉ Réf: 0PER1941

Où : Todi, Province : Pérouse, Région : Ombrie.

Type : Propriété composée de 3 corps de ferme restaurés, un bâtiment avec un espace bien-être avec piscine couverte ; mas A d'environ 760 m2 avec une terrasse commune d'environ 40 m2; longère B d'environ 95 m2 de plain-pied ; ferme C de 40 m2 ; bâtiment D de construction récente d'environ 325 m2 sur deux niveaux avec piscine intérieure ; bâtiment E de nouvelle construction sur un niveau d'environ 200 mètres carrés utilisé comme salle de réunion. Le tout pour une surface totale d'environ 1400 m2 de bâtiments principaux et environ 381 m2 de dépendances. Près du corps central, il y a une zone de construction où la construction de 8 nouvelles fermes est prévue pour un volume total de 3200 mètres cubes avec une destination touristique productive.

Dépendances : Pergola d'environ 90 m2, face à l'espace restaurant et idéale pour manger en plein air ; un espace couvert avec bar, entre la maison principale et la piscine, d'environ 25 m2 un vestiaire, près de la piscine, d'environ 33 m2.

État : Excellent, remis à neuf.

Terrain : Environ 7,6 hectares (18,78 acres) de forêt et d'oliveraie.

Piscine : extérieure de 16 x 8 m avec patio et intérieure chauffée de 10 x 4 m, avec hydromassage, solarium suggestif, parcours plantaire sur galets de rivière et bain turc avec aromathérapie et chromothérapie.

Place de parking : Parking extérieur avec abri pour voitures derrière le corps de ferme principal, environ 56 m2 ; un abri pour voitures à l'entrée de la propriété, d'environ 180 m2.

Distance des services : 3 km, 15 km de Todi.

Distance des principaux aéroports : Pérouse 55 km, Rome 176 km, Florence 208 km.

Route blanche : 1 km.

Utilitaires :
Réseau téléphonique fixe : Disponible.
Wi-Fi : Disponible.
Chauffage : Gaz centralisé.
Puits : Deux puits.
Eau : Puits et aqueduc municipal (en construction).
Électricité : Disponible.


Climatisation.
Hammam, Spa.
Alarme.

Le bien est au nom d'une personne physique et la taxe de vente est soumise à la taxe d'enregistrement.

Classe énergétique : G.