Terrain à bâtir , 120 m²

Massa Martana, Pérouse (province)

RÉFÉRENCE AGENCE CODE T033
Si vous recherchez l'endroit idéal pour construire la maison de vos rêves en Ombrie, arrêtez-vous un instant : ce terrain constructible à Massa Martana est l'une de ces opportunités qui se présentent rarement. Nous parlons d'une solution disponible immédiatement, dans un quartier super pratique et stratégique, parfaite pour ceux qui veulent vivre tranquillement sans renoncer aux services. Plus précisément, nous nous trouvons à Torre Lorenzetta, une localité pittoresque immergée dans la tranquillité de la campagne adjacente au charmant village de Colpetrazzo (Pg) et caractérisée par la présence de bâtiments historiques datant du XIIIe siècle,

La position est vraiment son point fort : vous êtes à deux pas d'Acquasparta (TR), Massa Martana (PG), Todi (Pg), Spoleto (PG), Terni (TR), près d'une gare de transit très pratique pour se déplacer et du bureau de poste à proximité immédiate. En pratique, vous avez tout ce dont vous avez besoin au quotidien… sans avoir à prendre la voiture à chaque fois. Et Massa Martana est ce mélange parfait entre l'atmosphère authentique ombrienne et la praticité : un contexte soigné, agréable, où l'on respire la qualité de vie.
La propriété que nous proposons comprend un TERRAIN CONSTRUCTIBLE avec une partie de bâtiment Ciel-Terra attenante disposée sur trois niveaux, avec entrées indépendantes.
Le terrain constructible atteint une superficie totale d'environ 3 600 m². et est bien exposé car sa position sud le rend extrêmement ensoleillé ; de plus, étant une partie extérieure de l'ancien village de Torre Lorenzetta, il bénéficie d'un accès très pratique et de toutes les commodités à portée de main. Principalement plat, il est possible de construire un nouveau bâtiment d'environ 120 m². grâce à une zone constructible d'environ 376 m². La constructibilité directe est très avantageuse, car elle est incluse dans le Plan Régulateur comme zone d'achèvement : cela réduit considérablement les délais d'approbation des projets de construction nécessaires à l'obtention des titres d'autorisation.
En plus de cette situation, une partie de bâtiment ciel-terre adjacente entièrement à rénover est incluse dans le prix, ce qui représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent réaliser une résidence au charme authentique grâce à la présence de matériaux rustiques tels que poutres en bois, sols en terre cuite d'origine, façades en pierre, voûte en berceau en pierre ou un projet réceptif dans un contexte historique et réservé. Actuellement, la partie est composée de :
Rez-de-chaussée : cave, débarras, cuisine et grande jardin
Étage : deux chambres matrimoniales et salle de bain
Étage supérieur : chambre supplémentaire
Solution idéale pour les amoureux de la nature, de l'histoire et de la tranquillité.
Il s'étend sur une superficie de 120 m² et offre une idée de projet déjà claire et fonctionnelle : 6 pièces, avec 3 chambres et 2 salles de bains, réparties sur 3 étages. Une solution idéale pour une famille qui souhaite vivre dans la tranquillité (HYPOTÈSE DE PROJET 1). Tandis que pour ceux qui souhaitent élargir leur projet de vie, en rentabilisant leur investissement, on peut viser la réalisation dans la partie attribuable à la partie du bâtiment, deux UNITÉS distinctes avec entrées indépendantes (HYPOTÈSE DE PROJET 2).
De plus, il y a des détails qui font la différence : jardin privé pour barbecues, détente et espace pour les enfants ou un ami à quatre pattes, orientation sud pour profiter de la lumière naturelle et d'environnements plus chauds et vivables, place de parking privée, commodité inestimable.
Bref : ici, vous n'achetez pas seulement un terrain, vous achetez un projet de vie dans l'une des zones les plus pratiques et agréables de Massa Martana. Vous voulez le voir de visu et comprendre immédiatement le potentiel ? Écrivez-moi : je vous accompagne et je vous fais imaginer, étape par étape, comment il peut devenir votre maison.