Maison jumelée 3 chambres, 130 m²

Massa Martana, Pérouse (province)

RÉFÉRENCE AGENCE ACS256
Dans le charmant village de Torre Lorenzetta, immergé dans la tranquillité de la campagne adjacente au village caractéristique de Colpetrazzo (Pg) et caractérisé par la présence de bâtiments historiques datant du XIIIe siècle, nous proposons à la vente une PARTIE de bâtiment à rénover entièrement, d'une superficie totale de 120 m². Il s'agit d'une solution idéale pour ceux qui souhaitent réaliser une résidence au charme authentique grâce à la présence de matériaux rustiques tels que poutres en bois, sols en terre cuite d'origine, façades en pierre, voûte en berceau en pierre ou un projet d'hébergement dans un contexte historique et réservé. Actuellement, la partie est disposée sur trois niveaux et se compose de :
Rez-de-chaussée : cave, débarras, cuisine et grand jardin
Premier étage : deux chambres matrimoniales et salle de bain
Deuxième étage : chambre supplémentaire
Solution idéale pour une famille qui souhaite vivre dans la tranquillité, aimant la nature et l'histoire (HYPOTÈSE DE PROJET 1). Tandis que pour ceux qui souhaitent élargir leur projet de vie, en rentabilisant leur investissement, on peut envisager la réalisation dans la partie attribuable à la partie du bâtiment, deux UNITÉS distinctes avec entrées indépendantes (HYPOTÈSE DE PROJET 2).
La propriété est complétée par un terrain exclusif, en partie constructible, d'une superficie totale d'environ 3 600 m², bien exposé car sa position sud le rend extrêmement ensoleillé ; de plus, étant une partie extérieure de l'ancien village de Torre Lorenzetta, il bénéficie d'un accès très pratique et de toutes les commodités à portée de main. Préférentiellement plat, il est possible de construire un nouveau bâtiment d'environ 120 m² grâce à une zone constructible d'environ 376 m². Il est très avantageux d'avoir une constructibilité directe, car il s'agit dans le Plan Régulateur d'une zone de complétion : cela réduit considérablement les délais d'approbation des projets de construction nécessaires à l'obtention des titres d'autorisation.

Solution idéale pour une famille qui souhaite vivre dans la tranquillité, la nature et l'histoire (Hypothèse de Projet 1). Tandis que pour ceux qui souhaitent élargir leur projet de vie, en rentabilisant leur investissement, on peut envisager la réalisation dans la partie attribuable à la Partie de bâtiment, deux UNITÉS distinctes avec entrées indépendantes (Hypothèse de Projet 2).
NOTICES HISTORIQUES:
Torre Lorenzetta est une très ancienne fortification située à proximité de Colpetrazzo, située dans la commune de Massa Martana (PG). Dominée par une Tour du XIIIe siècle, le village fut un important centre fortifié de la région martana sous la dépendance de la Paroisse de Villa San Faustino jusqu'en 1806, date à laquelle il passa sous la juridiction de Colpetrazzo.
Les origines et le nom
· Ancien nom : Initialement, la fortification était connue sous le nom de Poggio di San Martino.

· Le changement de nom : Au cours du XVe siècle, le petit château fut rebaptisé "Torre Lorenzetta" en prenant le nom de son propriétaire de l'époque, Lorenzo di Giovanni Covitti.


Les structures historiques du village
Malgré les transformations urbanistiques subies au cours des siècles, le petit village rural conserve encore certains éléments de grand charme :
· La Tour (XIIIe siècle) : C'est l'élément principal et le plus ancien du site, qui servait de structure d'observation et de défense pour le territoire.

· Église de San Sebastiano : À l'extérieur de l'agglomération, on trouve cette petite église à nef unique du XIIIe siècle. À l'extérieur, elle se distingue par une abside gracieuse, tandis que sa position le long de la voie d'accès au château était traditionnellement conçue pour protéger les habitants des épidémies.