Ferme 5 chambres, 366 m²

Massa Martana, Pérouse (province)

Immergé dans le calme de la campagne de Massa Martana, ce charmant mas en pierre représente le choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre entourés par la nature sans renoncer au confort, à l'intimité et aux espaces généreux à partager avec la famille et les amis.
La propriété s'étend sur une superficie totale de 366 m², répartis sur deux niveaux, où le charme de l'architecture traditionnelle ombrienne rencontre des espaces généreux et parfaitement organisés.
L'étage inférieur est entièrement dédié à la zone de vie. Un magnifique salon de 74 m² vous accueille, agrémenté d'arcs, de plafonds avec poutres en bois apparentes et de cheminée ancienne. La cuisine habitable, spacieuse et fonctionnelle, est conçue pour profiter pleinement de chaque moment de la journée. Un WC et un débarras pratique complètent l'étage.
L'étage supérieur, accessible via un charmant escalier en colimaçon en bois intérieur et par un accès indépendant extérieur, abrite la zone nuit avec quatre chambres matrimoniales, une chambre simple, un grand bureau, un deuxième salon avec cheminée, deux salles de bains, une buanderie et un confortable porche, parfait pour se détendre en plein air à toute saison. Ce niveau conserve également tout le charme de la tradition grâce à ses plafonds avec poutres et solives, tandis que les sols alternent la chaleur de la terre cuite et l'élégance du parquet.
La propriété est complétée par quelques locaux annexes au rez-de-chaussée avec entrée indépendante : entrepôt, cave, local technique, un four à bois, idéal pour passer de bons moments en compagnie, et une citerne confortable pour la collecte des eaux de pluie.
La véritable valeur ajoutée de cette propriété réside dans les espaces extérieurs, conçus pour être vécus chaque jour dans une intimité totale. Le parc qui entoure le mas offre des coins de tranquillité absolue, tandis que la piscine, construite en 2024 avec une profondeur de 1,3 m, et la cuisine extérieure transforment chaque journée d'été en une expérience de détente et de convivialité, avec une vue imprenable sur les douces collines ombriennes et des couchers de soleil capables de procurer des émotions uniques.
Le mas est en excellent état et ne nécessite pas de travaux de rénovation. L'installation de plomberie a été entièrement renouvelée en 2025 et la climatisation est présente dans toutes les chambres, pour garantir un confort maximal tout au long de l'année.
L'emplacement est l'un de ses principaux atouts : isolé mais pas isolé, il permet de rejoindre Rome en environ une heure et demie et les principales localités touristiques de l'Ombrie en peu de temps.
Une propriété au caractère authentique, idéale comme résidence privée, élégante maison de campagne ou prestigieux investissement pour l'accueil de charme.