Villa 6 chambres, 480 m²

Massa Martana, Pérouse (province)

Une élégante résidence de campagne au cœur de l'OmbrieNichée au cœur des collines vallonnées de l'Ombrie, dans les environs pittoresques de Massa Martana, se dresse une élégante villa de campagne alliant les vastes volumes d'une demeure familiale au confort des technologies modernes. Entourée d'un terrain verdoyant d'un hectare, elle offre un mode de vie unique : deux unités d'habitation indépendantes permettent de vivre à proximité de ses proches tout en préservant l'autonomie et l'intimité de chacun.Ces deux résidences symétriques se déploient sur trois niveaux. Leur surface cadastrale totale s'élève à 502 m² (480 m² hors espaces extérieurs). Dans la partie nord, une entrée mène à un séjour avec cuisine ouverte ; un bureau, une salle de bains et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. Une véranda couverte d'environ 45 m² prolonge naturellement la maison, offrant un cadre idéal pour des petits-déjeuners tranquilles, des repas en famille et des moments de détente en plein air. L'étage supérieur abrite l'espace privé comprenant trois chambres, une pièce supplémentaire, une salle de bains et un balcon offrant une vue sur le paysage environnant. Un niveau sous combles complète l'ensemble.La partie sud s'inscrit dans la même harmonie architecturale. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cuisine, un bureau et des locaux de service avec accès à une véranda couverte. L'étage supérieur dispose de trois chambres, deux salles de bains et un balcon, tandis que les combles viennent compléter l'espace intérieur.La villa est entourée d'un terrain clos agrémenté de plantes ornementales. Un portail automatique donne accès à une allée bien entretenue. La propriété comprend également un atelier indépendant d'une surface cadastrale de 104 m² ainsi qu'un bâtiment de stockage de 72 m², offrant des espaces supplémentaires adaptés à leurs usages respectifs. Un puits privé, un raccordement au réseau d'eau municipal et une alimentation électrique triphasée constituent les fondements pratiques de la vie à la campagne.Une attention particulière a été portée aux équipements techniques : chaque résidence dispose d'une installation photovoltaïque de 14 kW avec système de stockage d'énergie. Des pompes à chaleur assurent le chauffage et la production d'eau chaude, tandis que des bornes de recharge complètent les infrastructures pour les propriétaires de véhicules électriques.Cette villa constitue un choix idéal pour une grande famille ou pour deux familles souhaitant partager les joies de la vie à la campagne tout en préservant leur intimité. L'indépendance des logements, les vastes vérandas et l'environnement verdoyant créent une atmosphère paisible et accueillante au cœur de l'Ombrie.