Villa 6 chambres, 480 m²

Massa Martana, Pérouse (province)

Une élégante résidence de campagne au cœur de l'OmbrieÀ seulement une heure de Rome, dans le cadre pittoresque de Massa Martana, au milieu des douces collines et de la tranquillité de la nature ombrienne, se dresse cette exquise villa jumelée : une rare combinaison d'intimité, d'harmonie architecturale et de technologie moderne.Deux résidences symétriques, d'une superficie totale de 300 m² chacune, élégamment réparties sur trois niveaux, offrent le confort d'une maison individuelle avec la possibilité d'un aménagement flexible de l'espace : pour une grande famille, des invités ou à des fins d'investissement.Aile nord :Au premier niveau : un hall d'entrée spacieux, une cuisine lumineuse et un séjour Au rez-de-chaussée : une pièce supplémentaire, un bureau, une salle de bains, des pièces utilitaires et un élégant portique de 45 m², idéal pour se détendre en plein air.L’étage nuit comprend trois chambres, une pièce supplémentaire, une salle de bains et un balcon avec vue sur le paysage environnant.Le niveau mansardé est un espace confortable de 60 m² baigné de lumière et de calme.Aile sud :L’agencement reprend le concept de la partie nord, offrant au rez-de-chaussée une combinaison harmonieuse de cuisine et de séjour, un bureau et des pièces utilitaires avec accès au portique.Le premier étage comprend trois chambres et deux salles de bains, ainsi qu’un balcon.Le niveau mansardé complète l’ensemble, créant un espace de vie supplémentaire. L'espace.La résidence a été construite entre 2005 et 2006 avec des structures en béton armé et des techniques d'isolation thermique. Des matériaux authentiques ont été utilisés à l'intérieur : terre cuite ombrienne artisanale, ferronnerie d'art et éléments décoratifs en travertin. Les cuisines sont dotées d'îlots en pierre, les cheminées sont revêtues de travertin naturel et les salles de bains sont ornées de carreaux artisanaux et équipées de baignoires balnéo. Des fenêtres en acajou lamellé-collé, des portes blindées, des systèmes de sécurité et la climatisation soulignent le haut niveau de confort. Sur le terrain se trouve également un bâtiment fonctionnel séparé d'une superficie d'environ 100 m² (2003), destiné à la production alimentaire ou à un laboratoire, avec des bureaux et un chauffage autonome. Un hangar agricole (2005) d'une superficie de 72 m², conçu pour quatre voitures, est également présent. Le terrain clôturé d'un hectare est aménagé avec un souci du détail : un portail d'entrée en pierre et ferronnerie artistique, des portails automatiques et une allée bien entretenue agrémentée de plantations ornementales. La propriété dispose de son propre puits d'eau potable, d'un raccordement au réseau d'eau municipal et d'une alimentation électrique triphasée. Une attention particulière a été portée à l'efficacité énergétique : chaque logement est équipé d'un système photovoltaïque moderne de 14 kW, associé à des batteries de 30 kW, assurant une production d'énergie autonome et alimentant des pompes à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également installées. Cette propriété n'est pas une simple maison, mais une résidence soigneusement conçue qui allie l'esthétique traditionnelle de l'Ombrie à des solutions innovantes, idéale pour une résidence principale ou un investissement prestigieux.