Villa 5 chambres, 270 m²

Massa Martana, Pérouse (province)

Charmante Ferme en pierre avec terrain à Massa Martana, Perugia – Ombrie
Réf. PER245
À quelques minutes du village médiéval de Massa Martana, dans une position vallonnée panoramique et privée, nous vous proposons à la vente une ferme en pierre au caractère authentiquement ombrien, restaurée dans les années 80 et aujourd’hui parfaite pour ceux qui recherchent une résidence à la campagne avec intimité, vue ouverte et terrain privé.
La maison, d’environ 270 m², se distingue par une configuration particulièrement intéressante : elle est en effet composée de deux unités résidentielles indépendantes, idéales pour accueillir famille et invités, créer une solution « parents/enfants », ou destiner une partie à une activité de réception tout en conservant une autonomie maximale.
Au rez-de-chaussée se trouve un appartement d’environ 107 m², fonctionnel et accueillant, avec séjour, cuisine habitable avec cheminée, cellier, salle de bain avec douche et deux grandes chambres matrimoniales. L’unité principale, d’environ 160 m², occupe le premier et le deuxième étage et conserve des ambiances chaudes et matérielles : toit avec poutres en bois apparentes, environnements lumineux et un grand salon avec cheminée en pierre qui s’ouvre sur une terrasse panoramique donnant sur la campagne ombrienne. La cuisine, avec porte-fenêtre, communique directement avec la même terrasse, rendant naturel la vie intérieure-extérieure. Au niveau se trouvent également un séjour, une chambre et une salle de bain ; l’étage supérieur abrite d’autres deux chambres et une deuxième salle de bain, complétant une distribution confortable et bien calibrée.
Ce qui rend la propriété encore plus complète, ce sont les espaces de service : garage, caves, cellier et buanderie, conçus pour une gestion pratique même en cas d’utilisation continue. À l’extérieur, la ferme est entourée d’environ 5,5 hectares de terrain avec des oliviers, des portions de terres arables et une zone boisée : une étendue qui garantit l’intimité, la possibilité de petites productions et un rapport direct avec la nature.
La position est l’un des points forts : calme mais facilement accessible, à courte distance de Todi et Spoleto et bien reliée aux principales voies de communication. Une solution idéale pour ceux qui souhaitent une ferme en Ombrie avec vue, double habitation et grand terrain, dans un contexte authentique et non isolé.