Villa 3 chambres, 330 m²

Massa Martana, Pérouse (province)

Avec une vue imprenable, ancienne abbaye médiévale avec église consacrée, gîte d'hôtes, 221 hectares de terrain à vendre près de Spoleto. Au sommet des monts Martani, à plus de 1000 mètres d'altitude, cette ancienne abbaye bénédictine se dresse et domine un paysage inégalé avec des vues à débordement jusqu'à Todi et Spoleto. Sur 221 hectares de forêt séculaire, certains arbres ont plus de 400 ans et des pâturages, un chemin de gravier blanc classique traverse un coin préservé du centre de l'Italie et mène à cette ancienne abbaye, construite sur l'an 1000 sur le reste d'un temple romain. Les fondations, émergentes ici et là, marquent toujours son ancien périmètre. Détruite à plusieurs reprises au cours des siècles, a été transformée en ferme à la fin du 19ème siècle et récemment restaurée, en 2003. Il offre maintenant une splendide résidence préservant ses murs en pierre et la charmante atmosphère rustique de vieilles maisons séculaires avec une grande salle de réception avec des plafonds gothiques voûtés de plus de 6 mètres de haut, une cheminée monumentale, une galerie ouverte et une chapelle privée consacrée parfaite pour les cérémonies et les mariages. Deux chambres de grande taille, au rez-de-chaussée et au premier étage, doivent être restaurées en offrant la conversion en logements, à personnaliser. L'ancienne grange a été entièrement restaurée et aménagée en un chalet de trois chambres avec un portique classique et de belles finitions intérieures. Une source naturelle couvre l'approvisionnement en eau à usage domestique et d'irrigation, un générateur fournit de l'électricité. Des options solaires et éoliennes peuvent être installées, car la possibilité de construire une piscine. Dans une région très remarquable au sommet des Appenines de l'Ombrie, les monts Martani divisent l'Ombrie du nord au sud, créant le bassin versant au milieu de la vallée du Tibre et de la vallée de Spoleto. Il est facile de localiser Todi, à environ 12 km, avec le clocher de San Fortunato pointant vers le ciel comme un crayon tranchant, et même la lueur lointaine de Pérouse, ou le sommet du Duomo d'Orvieto, de l'extérieur de la gorge grise du Tibre, et, de l'autre côté, Assise, Montefalco, Trevi, Spello et Spoleto sont très bien reconnaissables. Tous les commerces et commodités se trouvent à proximité du village de Massa Martana, à seulement 6 km. Propriété classée unique parfaite comme retraite privée dans un endroit très isolé, idéale également pour accueillir des événements, des cérémonies et des voyageurs pour des vacances.
PROPRIÉTÉ Réf: PER1993
Emplacement: Spoleto, province: Pérouse, Région: Ombrie
Type: Immeuble d'époque de 250 m2 et deux étages, ancienne abbaye médiévale, partiellement restaurée avec une chapelle consacrée privée et un chalet séparé de 3 chambres, entouré de plus de 221 hectares de bois privés et de pâturages

Année de construction: 1000
Année de restauration: 2003, y compris la toiture complète
Conditions: bonne
Terrain: 221 hectares / 546 acres comprenant des jardins, des routes de campagne, 146 ha / 360 acres de forêt avec des arbres centenaires et 75 ha / 185 acres de pâturage nn Distance des services: 6 km/3,7 miles
Distance des principaux aéroports: Pérouse 57km, Rome 158km, Florence 227km
Route de gravier: 4,5 km/2,7 miles nn Utilitaires:
Réseau téléphonique fixe: à activer
Wi-Fi: disque disponible
Chauffage: GPL
Eau: source naturelle
Électricité: générateur d'électricité, options solaires et éoliennes disponibles, à installer
Propriété classée avec des contraintes architecturales et historiques
Classe d'efficacité énergétique: G nn Mise en page:
Étage 1 : hall d'entrée utilisé également comme magasin / détail, 70 m2 salle de réception de 3 pieds carrés avec cheminée monumentale et plus de 6 mètres de haut, 2 toilettes; accès séparé à une surface de 45 m2 à restaurer
Étage 2 : chapelle et mezzanine ouverte sur la salle de réception principale; accès séparé à une surface de 45 m2 à restaurer

Annexe: Maison restaurée de 80 m2 avec porche classique, de plain-pied, composée d'une salle à manger avec cheminée, cuisine, 1 chambre principale avec salle de bains, 1 chambre double, 1 salle de bain, buanderie, grenier avec troisième chambre