Ferme , 400 m²

Massa Martana, Pérouse (province)

Casale storico risalente al 1800, immerso nelle dolci colline umbre tra Massa Martana e Todi, in un contesto di grande privacy e tranquillità con un terreno privato di 1.330 mq. La proprietà si sviluppa su due piani per una superficie complessiva di 400 mq, offrendoti ampi spazi da personalizzare secondo il tuo progetto.

La posizione è ideale per chi cerca un rifugio nel verde, lontano da disturbi ma comunque a pochi chilometri dai servizi essenziali di Massa Martana e dalla vibrante città di Todi, nota per il suo patrimonio artistico e culturale. L’accesso avviene tramite una strada asfaltata e breve tratto di strada bianca, garantendo comodità senza rinunciare al contatto con la natura.

Il casale, seppur da restaurare, conserva elementi storici che raccontano l’autenticità del luogo. Il terreno circostante, adibito a giardino, si estende dolcemente sulle colline circostanti offrendo una vista aperta e panoramica sulle campagne umbre, un quadro naturale perfetto per chi desidera vivere a contatto con la serenità della campagna.

Questa soluzione rappresenta un’opportunità da cogliere per realizzare una residenza unica oppure un progetto ricettivo in una delle zone più affascinanti dell’Umbria, dove storia e natura si incontrano in un paesaggio di rara bellezza.
L'immobile presenta una struttura portante di notevole dimensione che, nonostante la vetustà, conserva un potenziale importante per un intervento di recupero. Il fabbricato, benché necessiti di un restauro profondo, si presta a essere trasformato in una dimora che coniughi tradizione e comfort moderno, grazie anche alla qualità del sito che regala scenario e atmosfera difficili da trovare altrove. La proprietà rappresenta un’occasione interessante per chi cerca una location dal fascino storico, in un contesto naturale di elevata qualità, da valorizzare con un progetto su misura che rispecchi sensibilità e voglia di creare uno spazio unico.
La proprietà dispone di un pozzo, e l'elettricità arriva fino al casale.
Questa casa colonica, situata in un contesto di alta privacy, offre ampi spazi distribuiti su due livelli per un totale di circa 400 mq coperti e un terreno privato di 1.330 mq L'immobile, collocato all’interno di un’area di interesse storico e paesaggistico, garantisce una posizione riservata con facilità di accesso tramite strada asfaltata e distanze contenute da servizi e infrastrutture di trasporto. La struttura si presta sia come dimora privata caratteristica sia per un progetto di valorizzazione in ambito turistico-ricettivo, come B&B o casa vacanze, grazie alla sua posizione panoramica e alla vicinanza ai principali centri di interesse della zona.
Situata nelle colline tra Massa Martana e Todi, questa proprietà gode di una posizione riservata e panoramica, immersa nella quiete della campagna umbra. La vista si estende sulle dolci colline circostanti tipiche della zona, offrendo un panorama aperto e naturale. A 4,1 km dalle principali vie di comunicazione, l'area assicura tranquillità lontano dal traffico intenso.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Historisches Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert, eingebettet in die umbrische Hügellandschaft zwischen Massa Martana und Todi, in einem Kontext von großer Privatsphäre und Ruhe mit einem privaten Grundstück von 1.330 Quadratmetern. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 400 Quadratmetern und bietet reichlich Platz, der je nach Projekt individuell gestaltet werden kann.

Die Lage ist ideal für alle, die einen Rückzugsort im Grünen suchen, fernab von jeglichem Trubel, aber dennoch nur wenige Kilometer von den wichtigsten Einrichtungen von Massa Martana und der lebhaften Stadt Todi entfernt, die für ihr künstlerisches und kulturelles Erbe bekannt ist. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße und ein kurzes Stück Schotterstraße, was Bequemlichkeit garantiert, ohne auf den Kontakt zur Natur zu verzichten.

Das Bauernhaus ist zwar renovierungsbedürftig, weist aber noch historische Elemente auf, die von der Authentizität des Ortes zeugen. Das umliegende Land, das als Garten genutzt wird, erstreckt sich sanft über die umliegenden Hügel und bietet einen weiten Panoramablick auf die umbrische Landschaft, ein perfektes natürliches Umfeld für diejenigen, die in Kontakt mit der Ruhe des Landes leben möchten.

Diese Lösung stellt eine Gelegenheit dar, die es zu nutzen gilt, um einen einzigartigen Wohnsitz oder ein Projekt in einer der faszinierendsten Gegenden Umbriens zu schaffen, wo sich Geschichte und Natur in einer Landschaft von seltener Schönheit treffen.
Das Gebäude verfügt über eine massive Konstruktion, die trotz ihres Alters ein erhebliches Potenzial für die Restaurierung aufweist. Das Gebäude ist zwar stark renovierungsbedürftig, eignet sich aber für die Umwandlung in ein Wohnhaus, das Tradition und modernen Komfort miteinander verbindet, auch dank der Qualität des Standorts, der eine Landschaft und eine Atmosphäre bietet, die anderswo nur schwer zu finden sind. Die Immobilie ist eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die einen Ort mit historischem Charme in einer hochwertigen natürlichen Umgebung suchen, die durch ein maßgeschneidertes Projekt, das von Sensibilität und dem Wunsch, einen einzigartigen Raum zu schaffen, geprägt ist, aufgewertet werden soll.
Das Anwesen verfügt über einen Brunnen, und das Bauernhaus ist mit Strom versorgt.
Dieses Bauernhaus, das sich in einem Bereich mit hoher Privatsphäre befindet, bietet großzügige Räume auf zwei Ebenen mit insgesamt etwa 400 m² Wohnfläche und einem privaten Grundstück von 1.330 m². Die Immobilie liegt in einem Gebiet von historischem und landschaftlichem Interesse und gewährleistet eine ruhige Lage mit leichtem Zugang über eine asphaltierte Straße sowie kurze Entfernungen zu Dienstleistungen und Verkehrsinfrastrukturen. Das Anwesen eignet sich sowohl als charakteristisches Privathaus als auch für ein Wertsteigerungsprojekt im touristisch-gewerblichen Bereich, wie z.B. als Bed & Breakfast oder Ferienhaus, dank der Panorama-Lage und der Nähe zu den wichtigsten Attraktionen der Region.
Gelegen in den Hügeln zwischen Massa Martana und Todi, bietet diese Immobilie eine ruhige Panoramalage, eingebettet in die Stille der umbrischen Landschaft. Der Blick erstreckt sich über die sanften, für die Region typischen Hügel und bietet ein offenes, natürliches Panorama. Nur 4,1 km von den Hauptverkehrswegen entfernt, garantiert die Gegend Ruhe abseits des starken Verkehrs.
Die Great Estate Gruppe führt für jede erworbene Immobilie durch den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.

Исторический фермерский дом XIX века, расположенный на холмах Умбрии между Масса-Мартана и Тоди, в уединенном и спокойном месте, с частным участком площадью 1 330 кв.м. Дом состоит из двух этажей общей площадью 400 кв.м, с возможностью обустроить его в соответствии с вашим проектом. Это идеальное местоположение для тех, кто ищет пристанище вдали от городского хаоса, но при этом всего в нескольких километрах от основных объектов инфраструктуры городка Масса-Мартана и старинного Тоди, известного своим художественным и культурным наследием.
Доступ осуществляется по асфальтированной дороге и короткому участку гравийной дороги, что гарантирует удобство без ущерба для контакта с природой. Фермерский дом, нуждающийся в реставрации, сохранил исторические элементы, которые говорят о его аутентичности.
Окружающий участок/сад плавно переходит в холмы, с которых открывается панорамный вид на сельскую местность Умбрии - идеальное природное окружение для тех, кто хочет жить в контакте с природой и ее безмятежностью.
Возможность, которой нужно воспользоваться, чтобы создать уникальную резиденцию или проект в одном из самых очаровательных районов Умбрии, где история и природа создают пейзаж редкой красоты.
Здание имеет значительную несущую конструкцию, которая, несмотря на возраст, сохраняет важный потенциал для восстановления. Хотя здание требует капитального ремонта, оно пригодно для преобразования в жилище, объединяющее традиции и современный комфорт, благодаря также высокому качеству расположения, создающему уникальную атмосферу и вид, трудно найти в других местах. Эта недвижимость представляет интересную возможность для тех, кто ищет локацию с историческим очарованием в природной среде высокого качества, которую можно облагородить с помощью индивидуального проекта, отражающего тонкость восприятия и желание создать уникальное пространство.
На территории есть колодец, а электричество подведено до усадьбы.
Этот фермерский дом, расположенный в месте с высокой степенью приватности, предлагает большие пространства, распределённые на двух уровнях общей площадью около 400 кв.м, а также частный участок площадью 1330 кв.м. Недвижимость находится в зоне исторического и ландшафтного значения, обеспечивая уединённое расположение с удобным доступом по асфальтированной дороге и небольшой удалённостью от служб и транспортной инфраструктуры. Здание подходит как для частного проживания с характером, так и для проекта по развитию туристической и гостиничной деятельности, например, для размещения B&B или дома для отдыха, благодаря панорамному положению и близости к основным достопримечательностям региона.
Расположенная на холмах между Масса Мартана и Тоди, эта собственность занимает уединённое и живописное место, погружённое в тишину умбрийской сельской местности. Вид открывается на мягкие холмы, типичные для этого района, предлагая широкий и естественный пейзаж. В 4,1 км от основных транспортных маршрутов, эта территория обеспечивает спокойствие вдали от интенсивного движения.
Группа Great Estate для каждой приобретенной недвижимости проводит техническую проверку (due diligence) через технического специалиста продавца-клиента, что позволяет нам подробно ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждой собственности. Такая проверка может быть запрошена клиентом при реальном интересе к недвижимости.