Ferme , 200 m²

Massa Martana, Pérouse (province)

Cette ancienne ferme en pierre sur les collines entre Todi et Massa Martana est immergée dans un cadre naturel d'une grande intimité et de tranquillité. La propriété à deux niveaux (environ. 200 m2) est entouré d'un terrain exclusif de 20 000 m2, principalement utilisé comme jardin. L'accès se fait par une route de terre près de la route principale, assurant intimité et silence. La ferme, construite vers 1800 et entretenue dans sa structure d'origine, offre de grands espaces ouverts avec le potentiel de récupération et de rénovation grâce à son aménagement intérieur systématique. La position orientée au sud offre une lumière naturelle, idéale pour profiter de la vue panoramique sur les collines de l'Ombrie, où le paysage rural s'étend au loin avec une excellente qualité environnementale. La région est bien reliée et se trouve à quelques kilomètres d'importantes voies de communication, d'aéroports et de gares, tout en conservant un caractère rural et authentique. La proximité des lieux historiques et des villes d'art telles que Todi, combinée à la présence d'installations récréatives à proximité immédiate, rend cette propriété idéale pour ceux qui recherchent une oasis de paix dans un environnement authentique et charmant. La propriété nécessite des travaux de restauration pour améliorer les éléments historiques et structurels, créant ainsi des possibilités de concevoir une résidence ou un logement avec de grands espaces extérieurs pour vivre et personnaliser. L'intimité de l'emplacement, la richesse du paysage et la qualité de l'air complètent l'image de cette propriété qui représente une base solide pour un projet de vie lié à la nature et à l'histoire de l'Ombrie.
La propriété présente des caractéristiques structurelles anciennes qui transmettent un sens aigu de l'authenticité et de l'histoire, avec des finitions internes et externes qui nécessitent des travaux de rénovation pour exprimer toute leur valeur. L'aménagement des espaces intérieurs est fonctionnel et offre une base solide sur laquelle développer un projet de logement personnalisé. Les matériaux d'origine, bien que conservés à l'état brut, conservent un charme rustique à améliorer. Le bâtiment remonte à un siècle et nécessite une évaluation minutieuse, tandis que les surfaces extérieures montrent des signes d'usure naturelle due au temps et à l'absence d'entretien ordinaire et extraordinaire. L'absence totale de systèmes et de finitions internes offre une opportunité unique de créer des espaces personnalisés, en harmonie avec le caractère authentique de la propriété. Le jardin environnant garantit un espace extérieur haut de gamme qui vous invite à passer du temps dans la nature, offrant de multiples possibilités de concevoir une oasis verte privée. En bref, la propriété représente un point de départ pour une restauration soignée, immergée dans un contexte extérieur vraiment privilégié, idéale pour ceux qui souhaitent combiner histoire, potentiel de développement et une qualité de vie élevée.
Tous les services publics doivent être restaurés.
Cette ferme, située dans un contexte rural prestigieux, comprend un jardin privé (environ. 2 hectares), ce qui garantit un niveau élevé d'intimité. La propriété se prête à de multiples utilisations: résidence de campagne, établissement d'hébergement tel que B&B ou agritourisme, ou emplacement pour des événements. La position parmi les collines pittoresques garantit une vue agréable et la proximité des services de loisirs facilite le tourisme et les activités de loisirs. Le bâtiment historique offre des espaces suffisamment rationnels pour être adaptés à divers besoins. La commodité d'accès sur un chemin de terre et la proximité des infrastructures de transport élargissent les possibilités d'utilisation, même pour ceux qui recherchent une résidence secondaire calme ou un investissement à valeur prestigieuse au fil du temps.
La propriété vous attend à Massa Martana, au cœur de l'Ombrie, nichée dans les collines vallonnées de Todi. L'emplacement offre une vue panoramique sur la campagne environnante, caractérisée par de grands espaces ouverts et les collines verdoyantes de l'Ombrie. La région est idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme et ensoleillé, loin de l'agitation urbaine: les routes principales sont à environ 2,6 km, le chemin de fer à 2,5 km et l'aéroport à 7,9 km. Tout en profitant de la tranquillité de la campagne, la propriété reste facilement accessible grâce à la proximité des services des villages historiques voisins.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du représentant technique du vendeur, ce qui nous permet de bien comprendre la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client lorsqu'il a un intérêt réel dans la propriété.