Maison de campagne 4 chambres, 277 m²

Massa Martana, Pérouse (province)

Ferme en pierre avec jardin privé clôturé et terrain à bâtir avec projet approuvé. Belle vue panoramique sur la campagne et les collines verdoyantes de l'Ombrie
Distances: 4 km du supermarché et des bars à proximité, 8 km de Massa Martana (banques, pharmacie, supermarchés, commerces), 10 km de la sortie de l'autoroute E45, 15 km de Todi centre, 110 km de Rome
Cour privée clôturée : avec accès par portail automatique et portail piétonnier. environ 750 m2 au total en partie pavé et en partie vert, éclairage extérieur
Ferme 277 m2 sur 2 niveaux avec 4 entrées. À l'intérieur, divisé en 2 unités reconnectables
UNITE 1 - 161 m2
Rez-de-chaussée: séjour avec thermo-cheminée en état de marche ouvert sur la salle à manger et la cuisine (cuisine à induction, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, lavabo, cave-réfrigérateur pour vins. A côté il y a une grande pièce qui peut être utilisée comme bureau ou salle de télévision. Grande salle de bain avec jacuzzi, lavabo, toilettes et bidet
Premier étage: chambre double avec terrasse de 2,5 m2, chambre double avec 7 m2 terrasse, salle de bain (grande douche, lavabo, WC-bidet)
Matériaux et systèmes: façade en pierre locale, sols au rez-de-chaussée en chêne, travertin et klinker, au premier étage en chêne; fenêtres à double vitrage; chauffage au sol, thermostats dans chaque pièce. Espace central thermique avec accès de l'extérieur
UNITE 2 - 116 m2
Rez-de-chaussée: porche, entrée, coin repas avec cheminée et kitchenette (rez-de-chaussée, évier, four, réfrigérateur / congélateur), salle de bain de service (lavabo, raccordement pour toilettes et lave-linge)
Premier étage: 2 chambres doubles avec ventilateurs au plafond, 1 salle de bain (douche, lavabo, bidet, WC)
Matériaux et systèmes: façade en pierre locale, sols monocuissonnés, chauffage avec convecteurs et radiateurs, 1 thermostat
Services: moustiquaires, wifi, eau municipale, éclairage extérieur, 2 systèmes avec panneaux photovoltaïques (système avec 2 panneaux pour la production d'eau chaude et système avec 12 panneaux pour la production d'électricité 3Kwh), eau de puits pour l'irrigation, également utilisable pour les deux unités. Centrale thermique: entre les 2 unités se trouve le compartiment central thermique avec raccordement pour machine à laver, adoucisseur, chaudière pour eau chaude, chaudière à biomasse (bois, granulés, maïs et noix d'olive)
Terrain à bâtir: exposé sud-est, 5710 m2 à environ 60 m de la ferme avec projet approuvé pour une ferme hors sol de 190 m2 sur 2 étages et un sous-sol de 93 m2. Permis de construire en cours de validité jusqu'en octobre 2025, qui peut être prolongé pour 4 ans