Ferme 12 chambres, 1300 m²

Massa Martana, Pérouse (province)

Castello Le Rocchette est un splendide manoir datant du XIVe siècle qui est situé en Ombrie, à mi-chemin entre Todi et Montefalco. Situé au sommet d'une colline verdoyante d'où elle bénéficie d'une vue spectaculaire sur la splendide nature environnante qui l'entoure dans une succession d'oliviers, de champs de tournesol et de étendues de chênes.

Un lieu unique où vous ressentez une atmosphère chargée de suggestion, si pittoresque qu'elle semble retirée d'un livre de contes de fées.

Le château, qui, au cours de son existence séculaire, a vu la succession de propriétaires appartenant à des maisons historiques et puissantes, a fait l'objet d'une restauration importante (non achevée) qui l'a ramenée aux splendeurs anciennes. Extérieurement, il présente d'élégantes façades en pierre naturelle de grande charme. À l'intérieur, il se développe autour de la ravissante cour intérieure qui abrite l'église de S. Maria della Concezione.

Caractéristiques

Castello Le Rocchette (1 300 mètres carrés au total) se compose de 4 corps séparés : la majestueuse résidence, la tour de guet, le corps central qui abrite également l'église et un bâtiment du XIXe siècle.

La résidence noble, entièrement restaurée, est divisée en deux étages surélevés (premiers et deuxièmes).

- Le premier étage est introduit par une grande entrée double hauteur avec balcon, bas-relief historique et plafond décoré de fresques de 1769. Il dispose d'une grande cuisine panoramique, avec des plafonds en bois, un évier et une cheminée. Il dispose d'un beau salon avec des meurtrières d'arme blanche et d'un grand salon noble avec cheminée. L'étude, le couloir et les services complètent l'étage.
- Au deuxième étage, il y a quatre belles chambres et des services. Une première avec des fermes et des sièges de guet, une seconde avec mezzanine et accès à l'étage supérieur, une troisième avec salle de bain et plafond en tuiles et une quatrième mezzanine.

La tour de guet quadrangulaire est en grès. Il a des fenêtres pointues, des meurtrières et des trous "Colombare". Le projet de récupération déjà approuvé comprend un développement de la tour sur six niveaux et l'apposition au sommet des bouchers en briques.

Le corps central est divisé en plusieurs niveaux.

- Au rez-de-chaussée une série de pièces, à l'origine destinées aux caves, entrepôts et écuries avec mangeoire qui sont prévues pour être converties en restaurant.
- Aux premier et deuxième niveaux 6 appartements inachevés à louer avec des murs en pierre et des sols en dalles de pierre classique de l'époque et des plafonds de tuiles et de poutres.

Le bâtiment du XIXe siècle est une belle maison de deux étages reliée à la tour, qui donne sur la cour intérieure du château et la campagne environnante.

Extérieur

Castello Le Rocchette dispose d'une grande cour extérieure qui entoure le manoir de trois côtés. Une superficie importante introduite par une splendide avenue sinueuse mène à la cour du XIVe siècle qui abrite l'église de Santa Maria dell'Immacolata Conception qui présente à l'intérieur un cycle intéressant de fresques du XVIe siècle.

La propriété comprend 7 hectares de terres agricoles dont 5 en concession et 2 en propriété. Sur demande, il est possible d'acheter un terrain supplémentaire.

Utilisation et destinations

Castello le Rocchette est une propriété exclusive qui conserve toutes les atmosphères et la mémoire historique de son passé important. Il est situé dans un contexte naturaliste de valeur absolue, très apprécié et fréquenté par une élite internationale.

Avec ses 1330 mètres carrés, il se prête à divers usages, résidentiels et commerciaux. Il peut devenir une résidence de prestige ou l'hébergement exclusif vers lequel il est orienté.

Distances

Castello Le Rocchette est bien situé au centre de l'Ombrie, à proximité de toutes les villes historiques de l'Ombrie. Todi est à seulement 9 km, Montefalco à 10 km, Bevagna à 11 km, Terni à 27 km, Pérouse à 48 km. Rome (129 km) et ses aéroports sont à un peu plus d'une heure en voiture.