Villa 7 chambres, 310 m²

Massa Martana, Pérouse (province)

La ferme de Pini est une charmante résidence de campagne. Il est situé en Ombrie, au pied des montagnes de Martani, entouré de verdure de la campagne et entouré d'une étendue d'oliviers, de champs cultivés et de bois de maquis méditerranéen.

Il se compose d'une ferme de dimensions importantes (310 m2) et d'une grande cour extérieure entièrement clôturée. Extérieurement, il a d'élégantes façades en pierre naturelle, un splendide porche (de 100 m2) et plusieurs terrasses. En interne, il y a de grands espaces, de la luminosité et une division rationnelle des pièces. La cour extérieure est grande et complètement plate.

Caractéristiques

La ferme, austère et imposante, est sur trois étages et à l'intérieur divisée en 3 unités résidentielles:

- L'appartement principal (de 200 m2), situé au premier étage qui se compose de: une cuisine spacieuse avec cheminée et terrasse, un grand salon panoramique avec terrasse extérieure, trois chambres spacieuses et une salle de bains.
- Un deuxième appartement (de 70 m2) au rez-de-chaussée qui dispose de: cuisine avec cheminée, salon, deux chambres et une salle de bain.
- C'est un troisième appartement mansardé (40 m2) composé d'une cuisine avec cheminée, d'un salon, de deux chambres et d'une salle de bains.

La ferme dispose également d'un grand porche (100 m2) qui entoure la maison de deux côtés, du bûcher du bûcher et d'un local technique également au rez-de-chaussée.

Les trois unités résidentielles sont facilement modifiables et peuvent être intégrées.

Extérieur

La cour extérieure, d'une taille importante (10 000 m2) est très soignée et entièrement clôturée. Il est divisé entre: l'élégante allée, l'espace détente, le parc de grands arbres, le jardin rustique et la pelouse.

Accueille le grand porche et entrepôt de dimensions importantes et accès indépendant. Il dispose d'un puits, d'un parking et de divers espaces où il est possible de construire une piscine et de profiter de la splendide exposition au soleil.

Utilisation et potentiel

La ferme de Pini est une propriété avec un énorme potentiel. La taille est importante et l'emplacement présente certainement un intérêt. Il se prête à devenir une excellente première ou deuxième maison loin du stress de la ville et proche de tous les services. Il peut également devenir un B&B et être inséré dans le florissant marché local de location touristique hebdomadaire.

Distances

La Casale dei Pini est située dans la municipalité de Massa Martana, à cinq minutes du centre-ville. Il est bien relié aux principales villes historiques de l'Ombrie, à Rome et à ses aéroports. Todi est à seulement 15 km, Montefalco à 23 km, Terni à 29 km, Narni à 31 km. Rome n'est qu'à une heure en voiture (120 km).