Ferme 7 chambres, 700 m²

Marsciano, Pérouse (province)

Lac Trasimène

CODE AGENCE C163

«Authentique Borgo Umbrien avec ancien four à bois et écuries historiques : un refuge pour l'âme à façonner à Marsciano.»
Imaginez franchir le seuil d'un temps suspendu, où le rythme de la journée était dicté par le soleil et la terre racontait des histoires de vie, de partage et d'authenticité. Dans la campagne qui embrasse Marsciano, se dresse un ancien Borgo qui conserve intacte l'âme de la civilisation paysanne et du métayage d'autrefois. Ce n'est pas simplement une propriété : c'est un voyage émouvant dans le passé. En franchissant la cour typique centrale, qui englobe ses 520 m² d'histoire, on dirait encore entendre l'écho des rires des familles nombreuses qui se réunissaient ici après une journée de travail dans les champs de blé, les vignes et les oliviers séculaires. Un voyage pièce par pièce. Chaque coin de ce borgo conserve un souvenir, un parfum, un rituel ancien :La chaleur du foyer : Au premier étage (200 m²), la grande cuisine habitable abrite encore l'imposant cheminée en briques. C'était le cœur battant de la maison, où le feu ne s'éteignait jamais, prêt à réchauffer les froides soirées d'hiver.Les parfums de la terre : Au rez-de-chaussée (320 m²), l'impressionnante écurie de 140 m², les six caves et les entrepôts chuchotent des histoires de vendanges, de grandes cuves en chêne où le vin vieillissait lentement et d'huile d'olive fraîchement pressée, protégée par la fraîcheur de la pierre.Le parfum du pain : Dans le bâtiment agricole de 115 m², l'ancien four à bois original en briques réfractaires n'attend qu'à être rallumé, pour raviver la magie du pain fait maison et l'arôme des traditions.Matière vivante à façonner - Cette propriété est une toile vierge tissée de matériaux nobles et anciens, prêts à renaître sous la direction de votre vision. En caressant les façades en pierre, en levant les yeux vers les imposantes poutres en bois, en marchant sur les sols en dalles de terre cuite et en admirant les arcs parfaits en briques, vous comprendrez la véritable valeur de cette restauration : non pas une simple rénovation, mais un acte d'amour pour faire resurgir la splendeur originelle.

Votre refuge privé - À encadrer ce joyau, 9 000 m² de terrain exclusif, une étreinte verte où respirer l'air pur de la campagne ombrienne, cultiver vos rêves, créer un jardin secret ou une splendide piscine donnant sur les collines. Ce borgo n'attend que ceux qui savent regarder au-delà du temps pour lui redonner vie, en le transformant en une demeure de prestige, un refuge pour l'âme ou une activité de réception exclusive.
Au-delà du Temps :
Un Investissement aux Possibilités Infinies
Cet ancien Borgo offre une opportunité de développement flexible extraordinaire, capable de s'adapter à différents projets de vie ou de business grâce à ses larges surfaces et à la modularité des espaces :Boutique Hôtel & Country Resort de Charme : La structure se prête à une hospitalité d'élite. L'écurie monumentale peut se transformer en espace détente/SPA ou en un restaurant à kilomètre zéro. Les six caves historiques sont parfaites pour une cave à vin d'ambiance. À l'étage, les chambres peuvent devenir des suites exclusives avec vue sur les collines.Résidence Privée ou Bifamiliale de Prestige : Le borgo offre l'espace idéal pour une majestueuse villa individuelle ou, grâce aux deux accès indépendants déjà présents, pour deux unités résidentielles autonomes. Les 9 000 m² de terrain offrent un large espace pour une piscine à débordement, des terrains de paddle, un verger privé ou des structures de glamping.