Descriptif

Situé à quelques pas du centre mais immergé dans le calme, dans un immeuble de seulement 9 unités immobilières, équipé d'un ascenseur, qui allie confort, sécurité et durabilité, nous proposons à la vente cet appartement de trois pièces situé au rez-de-chaussée, divisé en séjour avec coin cuisine donnant accès à un jardin d'environ 115 m², cellier/buanderie, couloir de dégagement, chambre matrimoniale avec salle de bain intérieure avec fenêtre, chambre double et salle de bain supplémentaire avec fenêtre.
L’appartement construit selon des normes de qualité et d’efficacité énergétique élevées (Classe A4).
Équipés d’isolation thermique et acoustique, système de chauffage hybride, prédisposition pour la climatisation et l’alarme, système d’aspiration centralisée, fenêtres à découpe thermique et volets anti-intrusion avec moustiquaires. Système photovoltaïque d’environ 2 kWh, ce qui les rend également très durables.
Un garage de 17 m² au sous-sol complète l’appartement.
L’immeuble dispose de parkings, de vastes espaces communs et d’une zone verte équipée pour les enfants, rendant l’ensemble très confortable et adapté aux familles.

Ce texte a été traduit automatiquement.

Located just a short walk from the town center yet surrounded by peace and tranquility, this ground-floor three-bedroom apartment is part of an exclusive residential building with only 9 units and an elevator, combining comfort, security, and sustainability.
The apartment features a bright living room with an open-plan kitchen and direct access to a private garden of approximately 115 sqm. The layout also includes a storage/laundry room, a hallway, a master bedroom with an en-suite bathroom with window, a double bedroom, and a second windowed bathroom.
Built to high standards of quality and energy efficiency, the property boasts an A4 Energy Rating, ensuring excellent performance and low energy consumption.
The apartment is equipped with thermal and acoustic insulation, a hybrid heating system, pre-installation for air conditioning and alarm systems, a central vacuum system, thermally insulated windows and doors, and security shutters with integrated mosquito screens. A photovoltaic system of approximately 2 kW further enhances the property's sustainability and energy savings.
The property also includes a 17 sqm garage located in the basement level.
Residents can enjoy private parking areas, spacious communal spaces, and a landscaped green area with a children's playground, making this residential complex particularly convenient and ideal for families.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Situata a pochi passi dal centro ma immersa nella tranquillità, su una palazzina di solo 9 unità immobiliari, dotata di ascensore, che coniuga comfort, sicurezza e sostenibilità, proponiamo in vendita questo appartamento trilocale sito al piano terra suddiviso in soggiorno con angolo cottura dal quale si accede sul giardino di circa 115mq., ripostiglio/lavanderia, corridoio di disimpegno, camera matrimoniale con bagno interno finestrato, camera doppia e ulteriore bagno finestrato.
L’appartamento costruito con standard elevati di qualità ed efficienza energetica (Classe A4).
Dotati di isolamento termico e acustico, impianto di riscaldamento ibrido, predisposizione per aria condizionata e allarme, impianto di aspirazione centralizzato, infissi a taglio termico e persiane anti intrusione con zanzariere. Impianto fotovoltaico di circa 2 kWh, il che li rende anche molto sostenibili.
A completamento dell’appartamento vi è un garage al piano seminterrato di 17mq.
La palazzina dispone di parcheggi, ampi spazi condominiali e un’area verde attrezzata per i bambini, rendendo il complesso molto comodo e adatto alle famiglie.

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 25.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
114.0 km - Ancona AOI - Falconara
123.0 km - Roma FCO - Fiumicino
125.0 km - Roma CIA - Ciampino
Transport en commun: 170 m - Arrêt de bus
1.8 km - Gare - Marsciano
Sortie d’autoroute: 21.3 km
Hôpital: 6.9 km - Ospedale Media Valle del Tevere
Côte: 88.5 km
Station de ski: 53.7 km

Autour de ce bien

Magasins: 710 m - Centre commercial - L'Arco
1.1 km - Supermarché - Gala Superstore
6.2 km - Grand magasin - Sidis
6.4 km - Boulangerie
Manger à l’extérieur: 960 m - Bar - Bar Centrale
6.4 km - Fast-food - Pizza
6.5 km - Café - Circolo ACLI
6.7 km - Glacier - Gelateria - Yogurteria
Activités sportives: 800 m - Centre sportif - Palazzetto dello sport
11.2 km - Centre équestre
20.0 km - Club de golf - Golf Club Perugia
21.4 km - Salle de gym - Virgin Active Perugia
Écoles: 890 m - École - Scuola Primaria IV novembre
18.5 km - Établissement d’enseignement supérieur - Scuola di Atletica
21.7 km - Université - Dipartimento di Scienze Motorie - Università di Perugia
Pharmacie: 720 m - Pharmacie - Farmacia Menconi
Vétérinaire: 16.1 km - Vétérinaire

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Via F.lli Ceci, 45, Marsciano, Perugia

+39 0758 748633 +39 338 8254121

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Appartement 2 chambres, 88 m²
Marsciano, Pérouse (province)
Lac Trasimène

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