350 000 €

Maison individuelle 2 chambres, 215 m²
Marsciano, Pérouse (province)
Lac Trasimène

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Caractéristiques

jardin
terrasse
cave

Descriptif

CD1070 - Maison indépendante dans un village/château, avec jardin et vue panoramique époustouflante !

Il s'agit d'une maison indépendante très intéressante située à l'orée des murs d'un ancien château médiéval perché sur une colline, avec jardin et vue splendide sur le paysage typique de l'Ombrie, entre les magnifiques collines ondulées qui s'étendent entre Pérouse, le lac Trasimène et Todi. La maison, disposée sur 2 étages, dispose de 2 séjours, une cuisine, 2 terrasses, 2-3 chambres, 2 salles de bains et quelques celliers, ainsi qu'un charmant jardin en terrasse d'environ 825 m². Une maison idéale pour y vivre à l'année (comme l'ont fait les propriétaires actuels) ou même pour les vacances, dans un endroit calme mais pas isolé !
• Type : Villa/maison indépendante
• Superficie du bâtiment : 215 m2
• Superficie du terrain : 825 m2

Vente

General
• Vue : vue panoramique exceptionnelle
• Emplacement : En colline
• Distances du centre habité : Au bord d'un village
2,5 km de Mercatello, 5 km de Spina, 15 km de Marsciano, 15 km de Tavernelle, hôpital à 19 km, Pérouse à 25 km, centres commerciaux à 22 km, aéroport de Pérouse à 37 km, A1 Roma Nord à 135 km, aéroport d'Ancône à 141 km, aéroport de Florence à 175 km, aéroport de Fiumicino à 195 km
• Maisons voisines : proche d'autres maisons
• Commerces à proximité :
15 km Marsciano, Tavernelle, Pérouse, Corciano.
• Accès : route blanche en bon état

Le bâtiment
• Description :
Une maison accueillante, calme, immergée dans la nature, mais pas isolée, idéale aussi bien pour la résidence permanente que pour les vacances.
• État : Entièrement restaurée

Description intérieure
• Étages : 2
• Rez-de-chaussée :
Portique, entrée, séjour, cuisine, salle de bain, cellier/buanderie, escalier vers l'étage.
• Premier étage :
Magnifique séjour ouvert avec cheminée et portes-fenêtres donnant sur la terrasse, salle de bain, 2 chambres, bureau/chambre d'amis.
• Cuisine : cuisine séparée
• Chambres à coucher : 3
• Salles de bains avec douche : 2

Autres informations
• Services publics : Électricité, aqueduc, GPL, égouts
• Informations fiscales : propriétaire privé
• Informations cadastrales : Catégorie A (habitation)
• Classe énergétique : Classe G
• Indice de performance énergétique : EP gl, nren 296,210 kWh/m2 an.
• Frais et taxes annuels : Estimation de l'IMU (impôt sur les résidences secondaires) : 1165 € par an. 0 € si première résidence.
• Commissions : 3,66 % du prix, avec un minimum de €4.880 (TVA comprise)

Terrain
• Terrain :
Jardin en terrasse et clôturé d'environ 825 m², avec pelouse, arbres fruitiers et anciens cyprès.

Ce texte a été traduit automatiquement.

CD1070 - Detached house in a hilltop village, with garden and great views!

This is a very interesting detached house just outside the walls of an original small hill-top medieval castle, with a garden and great views on the typical Umbrian landscape, in the beautiful rolling hills between Perugia, Lago Trasimeno and Todi. The house on 2 floors had 2 living rooms, a kitchen, 2 terraces, 2-3 bedrooms, 2 bathrooms and some storage rooms, plus a nicely terraced garden of about 825 m2. A great home for permanent living (like the actual owners did) or also for holidays, in a quiet area but non isolated!

• Type: Villa/detached house
• Area: 215 m2
• Land: 825 m2
For Sale

General
• View: Wide views
• Position: On a hill
• Distance from village: On the edge of a town or village
2,5 Mercatello, 5 km Spina, 15 km Marsciano, 15 km Tavernelle, Hospital 19 km, Perugia 25 km, Shopping malls 22 km, Perugia airport 37 km, Roma Nord A1 135 km, Ancona airport 141 km, Florence airport 175 km, Fiumicino Airport 195 km,
• Nearest neighbours: close to other houses
• Nearest shops: 15 km Marsciano, Tavernelle, Perugia, Corciano.
• Access: white track in good condition

The building
• Description:
A pleasant home, quiet, surrounded by nature, but not isolated; ideal for permanent residence, but also for vacations.
• Condition: Completely restored

Layout
• Floors: 2
• Ground Floor:
Portico , entrance, sitting room, kitchen, bathroom storage/laundry rooms, stairs to first floor.
• First Floor:
Beautiful open-space sitting room with open fire place and French doors to the terrace, bathroom, 2 bedrooms, study/guest room.
• Kitchen: separate kitchen
• Bedrooms: 3
• Shower rooms: 2

Extra Features
• Services: Electricity, mains water, LPG gas, sewage
• Fiscal information: private owner
• Cadastral info: Category A (civil dwelling)
• Energy Class: Class G
• Energy Performance Index:
EP gl, nren 296,210 kWh/m2 per year.
• Yearly costs and taxes:
IMU (second home tax) estimate €1165 p.year. 0€ if it's your first home.
• Agents fee: 3,66% of the price, with a minimum of €4,880 VAT included

Land
• Land :
Terraced and fenced garden of about 825 m2 with lawn, fruit and antique cypress trees.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

CD1070 - Casa indipendente in un borgo/castello, con giardino e panorama mozzafiato!

Questa è un'interessantissima casa indipendente situata appena fuori dalle mura di un antico castello medievale arroccato su una collina, con giardino e splendida vista sul tipico paesaggio umbro, tra le splendide colline ondulate che si estendono tra Perugia, il Lago Trasimeno e Todi. La casa, disposta su 2 piani, dispone di 2 soggiorni, una cucina, 2 terrazze, 2-3 camere da letto, 2 bagni e alcuni ripostigli, oltre a un grazioso giardino terrazzato di circa 825 m². Una casa ideale per viverci stabilmente (come facevano gli attuali proprietari) o anche per le vacanze, in una zona tranquilla ma non isolata!
• Tipo: Villa/casa indipendente
• Superficie fabbricato: 215 m2
• Superficie terreno: 825 m2

Vendesi

Generale
• Panorama: panoramicissimo
• Ubicazione: In collina
• distanze da centro abitato: Al bordo di un paese
2,5 km da Mercatello, 5 km da Spina, 15 km da Marsciano, 15 km da Tavernelle, ospedale a 19 km, Perugia a 25 km, centri commerciali a 22 km, aeroporto di Perugia a 37 km, A1 Roma Nord a 135 km, aeroporto di Ancona a 141 km, aeroporto di Firenze a 175 km, aeroporto di Fiumicino a 195 km
• Case vicine: vicino ad altre case
• Negozi vicini:
15 km Marsciano, Tavernelle, Perugia, Corciano.
• Accesso: strada bianca in buono stato

Il fabbricato
• Descrizione:
Una casa accogliente, tranquilla, immersa nella natura, ma non isolata, ideale sia per la residenza permanente che per le vacanze.
• Condizioni: Completamente restaurato

Descrizione interni
• Piani: 2
• Piano Terra:
Portico, ingresso, soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio/lavanderia, scale per il primo piano.
• Primo Piano:
Bellissimo soggiorno open space con camino e porte finestra che conducono alla terrazza, bagno, 2 camere da letto, studio/cameretta.
• Cucina: cucina separata
• Camere da letto: 3
• Bagni con doccia: 2

Altre informazioni
• Utenze: Elettricità, acquedotto, GPL, fognatura
• Informazioni fiscali: proprietario privato
• Informazioni catastali: Categoria A (abitazione)
• Classe Energetica: Classe G
• Indice di Prestazione Energetica: EP gl, nren 296,210 kWh/m2 anno.
• Spese e tasse annue: Stima dell'IMU (imposta sulla seconda casa): 1165 € all'anno. 0 € se si tratta della prima casa.
• Provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di €4.880 (IVA compresa)

Terreno
• Terreno:
Giardino terrazzato e recintato di circa 825 m², con prato, alberi da frutta e antichi cipressi.

CD1070 - Vrijstaand huis in een kasteeldorpje, met tuin en waanzinnig uitzicht!

Dit is een zeer interessant vrijstaand huis net buiten de muren van een authentiek middeleeuws kasteel op een heuveltop, met een tuin en een prachtig uitzicht over het typisch Umbrische landschap, gelegen in de prachtige glooiende heuvels tussen Perugia, het Trasimenomeer en Todi. Het huis heeft 2 verdiepingen en beschikt over 2 woonkamers, een keuken, 2 terrassen, 2-3 slaapkamers, 2 badkamers en enkele opslagruimtes, plus een mooi aangelegde terrasvormige tuin van ongeveer 825 m². Een geweldige woning om permanent in te wonen (zoals de huidige eigenaren deden) of ook voor vakanties, in een rustige omgeving maar niet geïsoleerd!
• Type: Villa/vrijstaand huis
• Oppervlakte: 215 m2
• Grond: 825 m2

Te Koop

Algemeen
• Uitzicht: Weids uitzicht
• Omgeving: Op een heuvel
• Afstand van bewoonde wereld: Aan de rand van een dorp
2,5 km van Mercatello, 5 km van Spina, 15 km van Marsciano, 15 km van Tavernelle, ziekenhuis op 19 km, Perugia op 25 km, winkelcentra op 22 km, luchthaven Perugia op 37 km, A1 Roma Nord op 135 km, luchthaven Ancona op 141 km, luchthaven Florence op 175 km, luchthaven Fiumicino op 195 km,
• Afstand buren: dicht bij andere huizen
• Afstand winkels:
15 km Marsciano, Tavernelle, Perugia, Corciano.
• Bereikbaarheid: ongeplaveide weg in goede staat

Het pand
• Beschrijving:
Een prettige woning, rustig, in de natuur, maar niet geïsoleerd, prima voor pernamente bewoning, maar ook voor vakanties.
• Toestand: Volledig gerestaureerd

Indeling
• Verdiepingen: 2
• Begane Grond:
Veranda, hal, woonkamer, keuken, badkamer, berging/wasruimte, trap naar de eerste verdieping.
• Eerste Verdieping:
Mooie ruime woonkamer met open haard en openslaande deuren naar het terras, badkamer, 2 slaapkamers, werkkamer/logeerkamer.
• Keuken: aparte keuken
• Slaapkamers: 3
• Badkamers met douche: 2

Extra kenmerken
• Nutsvoorzieningen: Elektra, waterleiding, LPG gas, riolering
• Belastingtechnische info: particuliere eigenaar
• Kadasterinformatie: Categorie A (woonbestemming)
• Energie Klasse: Klasse G
• Energie Prestatie Index: EP gl, nren 296,210 kWh/m2 per jaar.
• Jaarlijkse kosten en belastingen:
IMU (belasting op tweede woningen): geschatte bedrag € 1165 per jaar, € 0 als het je eerste woning betreft.
• Kosten makelaar: 3,66% van de koopsom, met een minimum van €4.880 (incl. BTW)

Grond
• Grond:
Een terrasvormige en omheinde tuin van ongeveer 825 m² met fruitbomen, grasveld en antieke cipressen.

Détails

Type de bien: Maison individuelle
État: Habitable de suite
Surface habitable: 215 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 2
Jardin: 825 m²
Terrasse: 100 m²
Classe énergie: G296
Référence: CD1070

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Les distances sont calculées à partir du centre de la ville.

L’emplacement exact de ce bien n’a pas été spécifié par l’annonceur.

Aéroports: 25.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
113.0 km - Ancona AOI - Falconara
124.0 km - Roma FCO - Fiumicino
125.0 km - Roma CIA - Ciampino
Transport en commun: 1.4 km - Gare - Marsciano
Hôpital: 6.6 km - Ospedale Media Valle del Tevere
Côte: 89.3 km
Station de ski: 53.0 km

Informations sur Marsciano

Altitude: 184 m d’altitude
Superficie: 161.53 km²
Type de territoire: Colline interne
Population: 18201

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Maison individuelle 2 chambres, 215 m² Marsciano, Pérouse (province) Lac Trasimène