Palais 9 chambres, 2165 m²

Marsciano, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Propriété unique de 75 hectares avec vignobles et oliveraie, mettant en vedette une résidence dans un château de la fin du Xe siècle comprenant une promenade sur les remparts, une tour, de grandes salles et une ferme à restaurer, à vendre en Ombrie, près de Pérouse. Nichée au cœur de la campagne ombrienne préservée, au sud de Pérouse, cette résidence intemporelle s'élève : un château médiéval, fondé à la fin du Xe siècle et habité sans interruption depuis lors. Cette résidence unique s'étend sur plus de 1 575 mètres carrés et cinq niveaux dans l'aile principale du château, surmontée d'une tour du XIIIe siècle avec ses créneaux distinctifs et sa promenade. Les intérieurs comprennent plus de 50 pièces, notamment de grandes salles de réception, des salles de bal, des plafonds voûtés, des sols en terre cuite artisanale et des cheminées en pierre sculptées avec les armoiries de la famille noble. Au premier étage, une terrasse de 60 m² offre une vue imprenable sur le paysage environnant. Ce niveau abrite également deux salons spacieux, une cuisine avec cheminée, un bureau et quatre chambres, chacune avec salle de bains privative. Le deuxième étage comprend un autre élégant salon, une deuxième cuisine, deux chambres supplémentaires avec salle de bains privative, un bureau et un accès à la tour historique et à la promenade panoramique le long des murs du château. Les deux niveaux supérieurs abritent un vaste grenier, des plafonds à poutres apparentes, un bureau et trois autres pièces, idéales comme ateliers ou chambres avec vue imprenable. Au rez-de-chaussée inférieur, d'importantes vestiges étrusques sont encore préservés, témoignant supplémentaire des origines millénaires du site. À l'extérieur, un jardin de 4 250 m² avec arbres matures et une charmante bosquette de bambous rehausse le sentiment d'intimité et d'élégance naturelle. La propriété est entourée de 75 hectares de terres agricoles, comprenant des vignobles avec l'appellation Colli del Trasimeno, des oliveraies centenaires, des terres arables, une forêt et une réserve naturelle de truffes. À quelques pas seulement de l'entrée principale du château et située dans une position dominante, une ferme en pierre et en brique d'environ 450 m² est incluse et doit être restaurée en villa privée ou en projet d'accueil de charme, avec une vue imprenable sur le château. Une propriété vraiment unique qui allie harmonieusement histoire, charme et potentiel futur, idéale tant pour le développement agricole que pour l'hôtellerie. Un lieu qui continue de raconter son histoire, prêt pour de nouvelles aventures. Contactez-nous pour organiser une visite privée.

Réf. PROPRIÉTÉ : PER3341
Localisation : Province : Pérouse, Région : Ombrie
Type : résidence de style datant de 1575 m²/16953 pieds carrés, sur cinq niveaux avec une tour crénelée, des murs avec promenade, restaurée avec des salles de réception et de banquets impressionnantes, un jardin et des bois, et 75 hectares/185 acres de terrain privé avec 590 m²/6350 pieds carrés d'annexes à convertir, des vignobles et des oliveraies
Année de construction : 900 A.D
Année de restauration : 2005
État : excellent, certaines pièces nécessitent des finitions, des annexes à restaurer
Jardin/Terrain : 4250 m²/1 4,250 m² de jardins formels donnant sur une forêt de 1,6 hectare (3,9 acres) avec chênes, chênes verts, cerisiers sauvages et chênes turcs. Une bosquette de bambous ; impluvium avec tunnel de connexion au puits de la cour. Autour du château, 75 hectares/185 acres de terres agricoles comprenant des terres arables irriguées, une forêt feuillue, un terrain à truffes, des oliveraies et des vignobles sous l'appellation Colli del Trasimeno. nn Distance des services : 1,5 km
Distance des aéroports principaux : Pérouse 31,5 km, Florence 174 km, Rome 195 km nn Terrasse/Balcon : au deuxième étage, terrasse panoramique de 60 m²/645 pieds carrés
Parking : parking extérieur ombragé de 80 places, avec accès pavé et éclairé adapté aux personnes handicapées

Services :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet : disponible
Chauffage : méthane + GPL + cheminées en bois
Eau : alimentation publique de la ville + 1 puits et réservoir de récupération d'eau de pluie pour l'irrigation + une concession de 30 ans pour l'irrigation provenant de la rivière Nestòre, qui borde la propriété
Électricité : disponible
Assainissement : raccordement public de la ville / Imhoff tank nn Agencement :
Sous-sol : hall d'entrée, 1 salle pour événements et banquets, cuisine, 3 salles de bains, buanderie
Rez-de-chaussée : 4 pièces de réception, bureau, 2 débarras, 2 salles de bains, four, buanderie, dressing, cuisine avec monte-charge
Premier étage : 60 m²/645 pieds carrés de terrasse, salon, salle à manger, cuisine avec cheminée antique, 1 bureau, 4 chambres, 4 salles de bains, débarras
Deuxième étage : salon, cuisine, 1 chambre/bureau avec accès à la tour avec promenade sur les murs et escalier en spirale, 2 chambres, 2 salles de bains, débarras, salle technique à l'étage
Troisième étage : penthouse de 50 m²/538 pieds carrés avec poutres apparentes, bureau/chambre
Étage de la tour : 2 pièces (anciens réservoirs d'eau) et escalier de liaison

Annexes : une ferme de 450 m²/4843 pieds carrés à deux étages à restaurer, bâtiment en pierre et en brique avec loggia ; un bâtiment de 140 m²/1506 pieds carrés pour usage agricole à convertir