Villa 7 chambres, 1575 m²

Marsciano, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Marsciano, splendide partie d'un château médiéval d'environ 1575 m², ornée d'un jardin exclusif et immergée dans un cadre rural inaltéré en Ombrie, entourée d'environ 5 hectares de terrain.

Description:
Ce château prestigieux fait partie du réseau de structures fortifiées construites pour défendre Pérouse à l'époque médiévale. Le bâtiment à vendre, une partie du célèbre Château de Sant'Apollinare, s'étend sur cinq niveaux pour une superficie totale d'environ 1 575 m². Les espaces intérieurs comprennent 54 pièces, y compris des chambres et suites, 11 salles de bains, trois cuisines, cinq vastes salons de réception, des salles pour réceptions et bals, ainsi que des zones de vie et des espaces d'études.
Au premier étage, une terrasse panoramique d'environ 60 m² offre une vue dégagée sur le paysage environnant, accompagnée de deux grands salons, d'une cuisine avec cheminée, d'un bureau et de quatre chambres toutes équipées de salle de bain privée. Le deuxième étage accueille une salle supplémentaire, une seconde cuisine, deux chambres avec salle de bains attenante et un accès direct à la passerelle et à la tour. Les étages supérieurs de la tour comprennent un grand grenier, un bureau et deux autres pièces, idéales comme chambres ou petits appartements. La distribution intérieure est complétée par un appartement indépendant d'environ 200 m² avec accès direct à la tour guelfe du XIIIe siècle, reliée aux murailles par un cheminement et accessible par un escalier en colimaçon intérieur.
Les niveaux inférieurs contiennent des artefacts d'origine étrusque, témoignant de l'histoire ancienne du site. La propriété inclut également une ferme en pierre et briques d'environ 450 m², entièrement à rénover, située en position dominante avec une vue dégagée, idéale pour être transformée en résidence privée ou en structure d'accueil.

Espaces Extérieurs:
Ce bien est complété par un terrain total d'environ 5 hectares, comprenant un jardin exclusif de 4 250 m² avec de hautes plantations, une zone de parking d'environ 1 750 m² intégrée dans un environnement verdoyant entre chênes et bambous, reliant harmonieusement le jardin à une forêt étendue de plus de 1,6 hectares.

État et Finitions:
La structure est en excellent état, avec des systèmes entièrement fonctionnels. Elle conserve des éléments architecturaux précieux tels que des plafonds voûtés, des sols en terre cuite faits à la main, et des cheminées en pierre avec d'anciens blasons, racontant des siècles d'histoire et de prestige.

Potentiel d'Utilisation:
Ce bien représente une solution de grande distinction, idéale comme résidence de représentation, relais exclusif ou investissement dans le secteur de l'hôtellerie haut de gamme.

Emplacement:
Située dans le territoire communal de Marsciano, elle bénéficie d'une position stratégique à proximité de Pérouse et du lac Trasimène, avec des liens faciles vers des lieux renommés tels qu'Assise, Cortone, Città della Pieve, Arezzo, Florence et Rome.