Ferme , 200 m²

Marsciano, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Ferme de 1,5 hectare de terrain et oliveraie à Marsciano / Compignano
Ferme panoramique avec 1,5 hectare de terrain et oliveraie à vendre en Ombrie Région de Marsciano / Compignano
Située sur une colline privilégiée au cur de l'Ombrie, nous proposons à la vente une charmante ferme rurale à rénover, dans la municipalité de Marsciano, à deux pas du charmant village historique de Compignano. La ferme, d'environ 200 m² avec possibilité d'extension, bénéficie d'un emplacement exceptionnel et d'une vue imprenable sur les collines ombriennes. La propriété comprend 15 000 m² de terrain, avec une magnifique oliveraie qui encadre la maison et crée une atmosphère de tranquillité et d'authenticité.

Caractéristiques principales : Ferme rustique en pierre nécessitant une rénovation complète, idéale pour créer une résidence privée, une maison d'hôtes ou une activité hôtelière. Superficie habitable actuelle : environ 200 m², avec possibilité d'agrandissement selon la réglementation en vigueur. 1,5 hectare de terrain comprenant une oliveraie productive et des zones plates et vallonnées. Situation panoramique et ensoleillée, entourée de verdure, idéale pour ceux qui recherchent intimité et nature préservée. L'environnement agricole et paysager est soigné et mis en valeur.
Un endroit idéal pour découvrir la campagne.
La propriété est parfaite pour les amoureux de la nature : la région offre des promenades, des randonnées, de l'équitation, du vélo de montagne et une détente absolue au cur de la campagne ombrienne authentique.

Situation stratégique

Malgré son cadre paisible et naturel, la ferme est facilement accessible depuis les principaux centres de la région :
20 minutes de Pérouse
15 à 20 minutes de Marsciano
À quelques minutes de l'autoroute
À proximité des destinations les plus renommées d'Ombrie, dont Assise
À environ une demi-heure de la frontière toscane et de la ville de Cortona
Une occasion unique
Une authentique ferme au fort potentiel, idéale pour ceux qui rêvent d'un projet en pleine nature, sans pour autant renoncer à la proximité des commodités et des plus beaux villages du centre de l'Italie. EXEMPTION APE POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS, TÉL. +39 393 #9067105