Ferme 6 chambres, 356 m²

Marsciano, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Au cœur de Marsciano, cette résidence historique offre un havre de paix et une intimité exceptionnelle, nichée dans un grand jardin méticuleusement entretenu qui s'ouvre sur les paysages à couper le souffle du cœur de l'Ombrie. Vous pourrez profiter de moments de pure détente grâce à la présence d'une piscine extérieure, idéale pour revitaliser le corps et l'esprit. La combinaison raffinée de l'authenticité d'un bâtiment d'époque et de finitions de haute qualité crée un environnement d'un grand charme, tout en préservant un lien précieux avec la nature environnante.

Dans une position privée et dominante surplombant les douces collines ombriennes, cette résidence historique restaurée vous accueille avec un jardin spacieux et bien entretenu d'environ 5000 mq. La propriété, une ferme du début du XXe siècle disposée sur quatre étages avec une surface commerciale d'environ 360 mq, allie des éléments architecturaux originaux à un confort moderne, garantissant un niveau de finitions élevé et une excellente efficacité énergétique, également grâce à l'installation récente d'un système photovoltaïque. L'accès se fait par une route pavée suivie d'un court tronçon de chemin blanc, menant à l'entrée indépendante immergée dans l'intimité d'un cadre très isolé. Complétant la propriété, une piscine de 6x10 h.1.30 avec un système à sel, récemment équipée d'une doublure grise, conçue pour améliorer les moments de loisirs et garantir des moments de détente exclusifs. La façade en pierre et en brique apparente préserve le caractère historique du bâtiment, tandis que les ouvertures sur l'extérieur et les sols en terre cuite s'harmonisent magnifiquement avec les plafonds intérieurs présentant des poutres en bois apparentes. À l'intérieur, l'espace s'ouvre sur un grand hall, une cuisine ouverte avec coin repas et un salon avec cheminée, équipé de systèmes récemment mis à niveau. Les six chambres, dont certaines avec salles de bains privées, sont réparties sur plusieurs niveaux reliés par des escaliers intérieurs de conception traditionnelle mais fonctionnelle. Particulièrement remarquable est la structure annexe spacieuse avec toit praticable, adaptée à divers usages, ainsi que le potentiel d'activités d'accueil grâce à la situation stratégique entre Pérouse et les principales voies de transport. L'ensemble de la propriété est équipé de systèmes technologiques mis à niveau, notamment le chauffage, la climatisation et les systèmes de sécurité qui reflètent des normes élevées d'efficacité et de confort. Cette résidence représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison prestigieuse en Ombrie qui combine histoire, intimité et la possibilité de développer une activité d'accueil, immergée dans un paysage et un cadre culturel d'un grand attrait.
La propriété a été entièrement rénovée en 2006 en utilisant de la terre cuite artisanale, des poutres en bois apparentes et, de manière générale, tous les éléments typiques des fermes traditionnelles. Des caractéristiques plus fonctionnelles et contemporaines ont été introduites, comme le travertin dans les salles de bains. Elle est maintenue en parfait état et prête à l'emploi immédiat, sans nécessiter de travaux supplémentaires.
Toutes les commodités sont en place : électricité, eau, garantie par la présence d'un puits, et chauffage assuré par des radiateurs à gaz. La piscine (avec couverture été et hiver) peut être chauffée. Il y a également une antenne satellite pour la télévision, Internet avec WiFi et un système d'alarme.
La ferme, compte tenu de sa proximité avec les commodités, est idéale à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire. Avec 6 chambres et une piscine, elle est parfaite pour être incluse dans le circuit de location hebdomadaire.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par le biais du technicien du vendeur, ce qui nous permet de comprendre parfaitement l'état urbain et cadastral de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client en cas d'intérêt réel pour la propriété.
La propriété est enregistrée au nom d'une personne physique.