Palais 4 chambres, 380 m²

Marsciano, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Le Palazzo dei Conti est une résidence historique suggestive. Il se trouve en Ombrie entre Pérouse et Todi, à proximité des murs périmétriques de Compignano, un ancien village fortifié datant du XIIIe siècle.

Une demeure authentique qui transmet le charme et le caractère des vies vécues entre ses murs. Un manifeste des années 20 du siècle dernier, enrichi de nombreux éléments originaux.

À l'extérieur, il se caractérise par ses larges façades en pierre et en briques et son splendide jardin en terrasse. À l'intérieur, les sols et les meubles sont originaux et le salon est peint par le célèbre peintre futuriste Gerardo Dottori, le plus grand artiste ombrien de la première moitié du XXe siècle.

Caractéristiques

Le Palazzo dei Conti est une propriété de dimensions importantes (380 m²) parfaitement répartie sur trois étages:

- Le premier étage, accessible à la fois intérieurement et extérieurement depuis le jardin, abrite la zone de jour comprenant : un grand hall d'entrée, une grande cuisine avec cheminée, un salon/bureau, une salle à manger, un salon peint et une salle de bain
- Le deuxième étage qui abrite la zone nuit se compose de 4 chambres : trois chambres principales spacieuses, une quatrième chambre individuelle et une salle de bain
- Au rez-de-chaussée se trouvent les locaux de service : entrepôts, garage et cave

Il dispose également d'une surface couverte supplémentaire située dans le jardin (60 m²) actuellement utilisée comme entrepôt et écurie pour deux chevaux et transformable en surface habitable supplémentaire.

Extérieurs

Le Palazzo dei Conti dispose d'une grande cour extérieure (3 000 m²), où il est possible de construire une piscine.

Un prolongement idéal de l'espace de vie, accessible directement depuis la zone de jour, desservie par une double entrée et agrémentée de la grande terrasse panoramique.

Utilisation et destinations

Le Palazzo dei Conti est un bâtiment sobre et élégant qui, avec quelques travaux de modernisation et d'adaptation des installations, est susceptible de devenir une première ou deuxième maison de charme ou un B&B dans une région très appréciée d'une élite internationale.

Une solution idéale pour les amoureux de l'histoire et de la vie de plein air où vivre des ambiances uniques que seuls ces contextes sont capables de transmettre.

Le cas échéant, les dimensions importantes et le type de structure permettent également de réaliser plusieurs unités résidentielles semi-indépendantes.

Distances

Le Palazzo dei Conti est proche de tous les services. Bien desservi par les principales voies de communication et par les principales villes historiques de l'Ombrie. Marsciano est à seulement 7 km, Pérouse à 21 km, Todi à 28 km.

Assise et l'aéroport de l'Ombrie sont à 32 km. Rome (158 km) et ses aéroports internationaux se trouvent à une heure et demie en voiture.