Ciel/Terre 6 chambres, 390 m²

Marsciano, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Le Palazzo del Merlo est une élégante résidence historique, rénovée avec goût et divisée en trois appartements indépendants et communicants.

Il se trouve en Ombrie, à l'intérieur du château de Spina, « Borgo gioiello du XIIIe siècle » aux portes de Pérouse et à proximité des plages du lac Trasimène, qui conserve intacte la structure et le caractère de l'époque médiévale.

Une résidence de luxe idéale ou une maison de vacances, entièrement restaurée avec d'excellents matériaux, des finitions de qualité, dans le respect des normes antisismiques et d'efficacité énergétique.

Extérieurement, il présente de larges façades en pierre naturelle, des fenêtres en bois massif et une terrasse panoramique exclusive. Intérieurement, les sols sont en terre cuite ancienne, les portes en bois précieux, les plafonds en poutres et planches et dispose d'une grande cheminée dans la zone de séjour.

Caractéristiques

Le Palazzo del Merlo est un bâtiment de dimensions importantes (390 m²) qui se répartit sur trois étages et accueille, dans l'ordre :

- Appartement Le Gazze. Un élégant ciel-terre composé de : entrée/couloir, cuisine salon avec cheminée, deux chambres et deux salles de bains. Magnifié par une splendide terrasse panoramique (de 35 m²).
- Appartement Le Cince. Introduit par un élégant escalier intérieur avec balustrade et composé de : cuisine, salon avec cheminée, deux chambres et 2 salles de bains.
- Appartement Le Sterne. Situé au rez-de-chaussée et avec accès direct depuis la place, il est également composé de : un espace ouvert cuisine/salon, deux chambres, un bureau et une salle de bains.

Utilisation et destinations

Le Palazzo del Merlo est un mélange d'élégance sobre, d'espaces accueillants, d'intimité et de flexibilité de gestion qui le rend idéal pour un B&B de charme, entre histoire, confort et vie de village, idéal pour l'hospitalité diffuse et le tourisme slow local.

Éloigné du stress métropolitain et proche de tous les services, c'est également une excellente solution de logement, idéale pour les familles nombreuses, les amoureux des villages et des ambiances que l'on ne retrouve que dans ce type de contexte.

Distances

Le Palazzo del Merlo bénéficie d'une position stratégique. Il est proche des principales villes ombriennes (Pérouse n'est qu'à 19 km, Assise, 25 km, Todi 26 km).

Il est bien desservi par les principaux nœuds routiers et par l'aéroport de Pérouse. Rome est à une heure et demie en voiture.