Château 57 chambres, 1575 m²

Marsciano, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Ce magnifique château médiéval est construit sur une colline naturelle, bénéficiant d'une position dominante sur la vallée de Nestore. La propriété, d'une valeur historique et architecturale exceptionnelle, combine le charme authentique d'une ancienne forteresse avec la grandeur d'une résidence de luxe, située dans un contexte de vie privée totale et d'une beauté paysagère exceptionnelle.

Le château est réparti sur cinq niveaux, avec une superficie intérieure totale d'environ 1 575 m², comprenant 54 pièces. Les intérieurs comprennent cinq grandes salles de réception, des espaces de vie et d'étude, trois cuisines et onze salles de bains. Quatre chambres spacieuses, conçues comme de véritables suites, assurent confort et intimité. Les intérieurs conservent des proportions monumentales et une disposition idéale tant pour une utilisation résidentielle privée que pour des réceptions et des événements haut de gamme.
La propriété est complétée par un appartement indépendant d'environ 200 m², avec accès direct à la tour du XIIIe siècle.

Extérieurement, le château est entouré d'un jardin privé d'environ 2 500 m², agrémenté d'un bassin de récupération des eaux de pluie. Une grande terrasse panoramique d'environ 60 m², ornée de créneaux, surplombe la vallée en contrebas, traversée par la rivière Nestore, offrant des vues d'une beauté rare. La zone de stationnement, d'une superficie d'environ 1 750 m², est aménagée au milieu d'une verdure de chênes verts et de bambous, et relie harmonieusement le jardin à la zone boisée de plus de 1,6 hectare, présentant des espèces d'arbres indigènes.

Un atout de prestige exceptionnel est la tour crénelée guelfe du XIIIe siècle, accessible via une promenade le long des murs et un escalier en spirale intérieur. La propriété comprend également une vaste propriété agricole de 74 hectares, rehaussant davantage la valeur et le potentiel du complexe. Une opportunité idéale en tant que résidence privée prestigieuse, un charmant relais ou un investissement hôtelier haut de gamme.
Situé au cœur de l'Ombrie, dans l'évocatrice vallée de Nestore, le château bénéficie d'une position stratégique mais isolée, facilement accessible et bien relié aux principales villes historiques de la région. Un cadre d'un grand charme, où l'histoire, la nature et le paysage se fondent dans un équilibre intemporel.

Sant’Apollinare est un pittoresque hameau perché faisant partie de la municipalité de Marsciano, dans la province de Pérouse, immergé dans la campagne ombrienne typique. Caractérisé par un cadre rural paisible, il offre une vue dégagée sur la vallée de Nestore et est apprécié pour son emplacement privé mais bien relié aux principaux centres historiques de la région.

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