Villa 3 chambres, 254 m²

Marsciano, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Maison individuelle avec jardin à Castiglione della Valle (PG)
Située dans une position panoramique et vallonnée, dans la commune de Marsciano, localité Castiglione della Valle, nous vous proposons à la vente une villa individuelle des années 60 (antérieure à 1967), avec un grand potentiel d'habitation et de personnalisation. Appelez-nous au 393*9067105, Le bien se développe sur trois niveaux:
Sous-sol / rez-de-chaussée:
Une spacieuse cave d'environ 86 m², idéale comme taverne, atelier, espace de loisirs ou espace de service spacieux.
Rez-de-chaussée/premier étage (selon le côté):
Grâce au terrain légèrement pentu, l'appartement principal se trouve au rez-de-chaussée d'un côté et au premier étage de l'autre, garantissant une luminosité maximale et un accès direct au jardin.
L'habitation mesure 101 m² et se compose de:
Entrée
Grand séjour avec coin cuisine
Dégagement menant à la zone nuit avec trois chambres
Une salle de bain
Sous-toit:
Un grenier avec des hauteurs et une superficie intéressantes, potentiellement rénovable pour créer un espace mansarde confortable ou des espaces habitables supplémentaires.
Extérieurs:
La propriété est entièrement clôturée et dispose d'un jardin privé d'environ 730 m², y compris le terrain de l'immeuble. L'espace extérieur, partiellement pentu mais facilement exploitable, offre la possibilité de créer des zones de détente, un potager, une aire de jeux ou des parkings.
Position:
Située dans un quartier calme mais non isolé, avec d'autres habitations à proximité, elle bénéficie d'une magnifique vue sur la campagne ombrienne, avec une vue ouverte et sans constructions devant. Idéale pour ceux qui recherchent l'intimité, sans renoncer au confort des services facilement accessibles.
Points forts:
Indépendante et unifamiliale : pas de charges de copropriété
Grandes surfaces intérieures et extérieures
Exposition ensoleillée et panoramique
Potentiel d'agrandissement et de personnalisation (par exemple, mansarde, taverne)
Contexte calme, immergé dans la verdure mais proche du centre
Parfaite comme première maison ou comme deuxième maison à la campagne ou pour un projet d'investissement avec potentiel de fractionnement ou de mise en location.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 393 9067105

CLASSE ÉNERGÉTIQUE: G